Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial

Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial

Aus persönlichen Gründen bzw. aufgrund der bevorstehenden Pensionierung wird dieses Gewerbeobjekt in sehr guter Lage von Knittelfeld zum Verkauf angeboten.

Das rund 70 m² große Geschäftslokal befindet sich in der stark frequentierten Kärntnerstraße und bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Der Friseursalon ist derzeit eingerichtet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft.

Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den Herrenbereich mit zwei Bedienplätzen. Der großzügige Damenbereich ist räumlich getrennt und verfügt über acht Bedienplätze. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume, eine Teeküche bzw. ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Salon nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm mit etwas handwerklichem Geschick wieder ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild zu verleihen.

Eine interessante Gelegenheit für eine engagierte Friseurin, einen dynamischen Jungunternehmer oder eine Jungunternehmerin, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Besonders attraktiv: Die derzeitige Eigentümerin ist gerne bereit, bei Bedarf den Einstieg in die Selbstständigkeit zu unterstützen und ihre Erfahrung weiterzugeben. Die Beheizung erfolgt über einen Schwedenofen bzw. zusätzlich mit Elektro Speicher.

Die günstigen monatlichen Betriebskosten von nur ca. € 250,- machen das Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 70 m² Gewerbefläche
• sehr gute und stark frequentierte Lage in Knittelfeld
• bestehender Friseursalon
• Einrichtung im Kaufpreis inkludiert
• 2 Herren-Bedienplätze
• 8 Damen-Bedienplätze
• 2 Lagerräume
• Teeküche/Wirtschaftsraum
• Toilette
• eigenes Kellerabteil
• günstige Betriebskosten von ca. € 250,- monatlich
• Unterstützung beim Start in die Selbstständigkeit möglich

Eine hervorragende Gelegenheit, einen bestehenden Friseurbetrieb in guter Lage zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap