Ansicht eines modernen Gebäudes mit Fahrradständern und einer weitläufigen Rasenfläche.

Heller, leerer Raum mit dunklem Fliesenboden, modernen Deckenleuchten und großen Fenstern.

Geräumiger, leerer Raum mit dunklem Fliesenboden und effizienter Deckenbeleuchtung.

Heller Raum mit dunklem Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf die grüne Außenanlage.

Kompakte Küchenzeile mit dunklen Schränken, Kochfeld und integrierter Beleuchtung.

Modernes Gäste-WC mit grauen Fliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Geräumiger, heller Büroraum mit dunklem Teppichboden und großen Fenstern mit Jalousien.

Heller Büroraum mit dunklem Teppichboden, modernen Deckenleuchten und Fenster mit Jalousien.

Kleiner, heller Raum mit Teppichboden, Fenster und installierter Klimaanlage.

Heller Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Heller Bürobereich mit Teppichboden und mehreren Zugängen zu angrenzenden Räumen.

Heller Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegende Vegetation.

Erdgeschosswohnung

Charmante Wohnung mit Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause zum Entspannen und Genießen, sofort verfügbar!

229.000 €

85 m²4 Zimmer

Preis / m²2.694,12 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

ART Immobilien eUFrau Martina Schachinger

Linzerstraße, 4600 Wels

Die Immobilie befindet sich in der Linzergasse 155, einer gut angebundenen Adresse in Wels. Das Stadtzentrum von Wels ist nur ca. 2 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Schulen und Freizeitangebote.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr komfortabel: Die Autobahn A25 (Wels-West) erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in Richtung Linz, Salzburg oder Graz, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen bzw. Arbeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²2.694,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 85 m²

4 Zimmer

2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Attraktive Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche – Barrierefrei und modern gestaltet

Ca. 85 m² Wohnfläche ideal für komfortables Wohnen
Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Mobilität
Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 separate Zimmer ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer
Kleine Küche vorhanden
Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte
WC
Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Diese barrierefreie Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Schlafzimmern über Arbeitszimmer bis hin zu praktischem Stauraum im Keller.

Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer durchdachten und attraktiven Wohnung einzurichten – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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