Moderne Wohnanlage mit weißer Fassade, blauen Akzenten und gepflegter Grünfläche.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Wohnbebauung.

Heller Flur mit grauen Fliesen und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Eingangsbereich mit grauen Fliesen und weißer Eingangstür, hell und funktional.

Leeres Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Dachschräge, ideal als Schlafzimmer.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, hell gefliest.

Helles und geräumiges Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, ideal als Wohnbereich.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Treppe zum oberen Stockwerk, offen und einladend.

Offener Wohnbereich mit Holztreppe und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen Blick ins Grüne.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und Treppe, bereit für individuelle Einrichtungsideen.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, von oben betrachtet.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und Treppe, die zu einem weiteren Stockwerk führt.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Leeres Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht in den Raum lässt.

Helles Zimmer mit Holzboden und Blick nach draußen, ideal für ein ruhiges Schlafzimmer.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, hell gefliest.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bietet viel Tageslicht.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als heller Wohnbereich.

Heller Außenflur mit blauen Wänden und Fliesenboden, führt zu den Wohneinheiten.

Langer Außenflur mit blauen Wänden und Metallgeländer, bietet Zugang zu den Wohnungen.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen und begrüntem Innenhof unter blauem Himmel.

Reihe von Holzverschlägen in einem Kellerabteil, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Langer Gang mit zahlreichen Holzverschlägen, die als Kellerabteile dienen.

Leeres Kellerabteil mit einfachen Wänden und Deckenbeleuchtung, bereit zur Nutzung.

Tiefgarage mit markierten Parkplätzen und mehreren abgestellten Fahrzeugen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Essbereich, Zimmer und Loggia.

Grundriss des Obergeschosses mit Wohnbereich, zwei Zimmern und Bad.

Provisionsfrei
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 5-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND LOGGIA NAHE HIRSCHSTETTEN!

489.900 €

95 m²5 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²4.701,08 €

Etage-

Baujahr2012

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Adelheid-Popp-Gasse 1, 1220 Wien

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie, Supermarkt, Baumarkt) sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur A23 liegt quasi um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S80, Straßenbahn 25, Bus 26a

In der Nähe

Wien Miriam-Makeba-Gasse389 m

86A, 87A, 95A

Wien Konstanziagasse471 m

26A, 86A, 87A, 95A, 96A

Wien Hirschstetten479 m

22A, 80, 95B

S80

Wien Erzherzog-Karl-Straße715 m

26A, 80, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A

S80

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.900 €

Kaufpreis pro m²4.701,08 €

Preisinformation: Garage Nr 58(VERPFLICHTEND) € 25.900,00, monatliche Kosten € 29,- brutto

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,67 €

Betriebskosten160,8 €

USt. Betriebskosten16,08 €

Monatliche Kosten Netto293,59 €

Sonstige Kosten Netto132,79 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 94,69 m²

Gesamtfläche 116,2 m², Nutzfläche 104,21 m²

1 Terrasse 11,99 m² südostseitig

2 Loggien 9,52 m² südostseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 22, Adelheid-Popp-Gasse 1 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich und befindet sich im 2.OG mit Blick in den Innenhof sowie auf die Adelheid-Popp-Gasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

1. Etage
// Eingangsbereich
// Küche mit Essbereich
// Terrasse mit Loggia
// WC und Dusche
// Schlafzimmer

2. Etage
// Wohnzimmer mit Arbeitsbereich
// 2 Schlafzimmer
// Loggia
// Badezimmer mit WC und Badewanne

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Allgemeine Teile
Lift, Gemeinschaftsgarten, Keller. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <225m
Universität <3.575m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.100m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <375m
U-Bahn <1.150m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Dokumente

Dokument 1 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf Dokument 2 Dokument 3 Dokument 4

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