Weitläufige Luftaufnahme eines Hauses in hügeliger Landschaft mit Feldern und Wäldern.

Panoramablick auf ein Haus eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mit Bäumen und Feldern.

Luftaufnahme des Grundstücks mit eingezeichneten Grenzen und umliegender Natur.

Vorderansicht des Hauses mit weißer Fassade, grünen Fensterläden und einem Balkon.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzmöbeln und Zugang zum Balkon.

Geräumige Küche mit Holzboden, Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.

Balkon mit Holzzaun und weitem Blick über die grüne Hügellandschaft.

Sonniger Balkon mit Holzzaun und Panoramablick auf die umliegende Natur.

Funktionale Küche mit Holz- und weißen Schränken, Fliesenrückwand und Herd.

Helles Zimmer mit Holzboden, großem Fenster und Heizkörper, ideal als Schlafzimmer.

Freundliches Zimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Raum mit unfertigem Bodenbelag und Fenster, bereit für die individuelle Gestaltung.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Separates WC mit Fenster, Fliesenboden und modernem Mosaik-Detail.

Treppenhaus mit Steinstufen und schmiedeeisernem Geländer, das die Etagen verbindet.

Helles Dachzimmer mit Holzboden, Dachfenster und schrägen Wänden.

Geräumiges Dachzimmer mit Holzboden, Fenster und Klimaanlage unter der Dachschräge.

Dachzimmer mit Holzboden, Fenster und Klimaanlage, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dachzimmer mit Holzboden und Holztür, bereit für individuelle Einrichtung.

Dachzimmer mit Holzboden, Fenster und schrägen Wänden, ideal für ein gemütliches Schlafzimmer.

Dachbadezimmer mit Fliesenboden, Dusche und Badewanne unter der Dachschräge.

Helles Dachzimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Steintreppe, die zu den oberen Etagen führt.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und Rundbogen, der zu weiteren Räumen führt.

Heizungsraum mit Fliesenwänden und älterer Heizungsanlage in funktionalem Zustand.

Einfaches Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Heller Flur mit Fliesenboden, Heizkörper und Topfpflanzen am Fenster, gut gepflegt.

Leerer Raum mit einem Fenster und Heizkörper, bereit für Renovierung oder Einrichtung.

Eingangsbereich mit einfacher Holztreppe und sichtbaren Bauarbeiten, rustikaler Charme.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem einfachen Sitzplatz im Freien.

Ländliches Haus mit rotem Ziegeldach, grünen Fensterläden und großem Gartenbereich.

Alter Flur mit Treppen und einem Fenster mit grünen Fensterläden, renovierungsbedürftig.

Historischer Gewölbekeller mit alten Wänden, Lagerflächen und Weinfässern, rustikales Ambiente.

Unaufgeräumter Kellerraum mit verschiedenen Materialien und Werkzeugen, viel Stauraum.

Zwei ländliche Nebengebäude in einer grünen Umgebung unter blauem Himmel, idyllische Lage.

Geräumiger Holzschuppen mit offenem Dachstuhl und vielen gelagerten Gegenständen, vielseitig nutzbar.

Kleiner Holzschuppen mit Wellblechdach in einer grünen Hügellandschaft, naturnahe Lage.

Luftaufnahme eines Hauses mit Nebengebäuden in einer weitläufigen grünen Landschaft, sonniger Tag.

Ländliches Haus mit weitem Blick über Felder und grüne Hügel, idyllische Umgebung.

Weitläufige Luftaufnahme eines Anwesens mit Haus und Nebengebäuden in ländlicher Umgebung.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf ein Haus inmitten von Feldern und Wäldern.

Garten
Balkon

Nähe Übersbach bei Fürstenfeld: Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Ruhelage mit traumhafter Aussicht

290.000 €

207 m²8 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²1.400,97 €

Grundstücksfläche2.755 m²

Baujahr-

Archan ImmobilienHerr Daniel Binder

8362 Übersbach

Das idyllisch gelegene Wohnhaus befindet sich in malerischer Hügellage in Übersbach, einem beliebten Ortsteil von Fürstenfeld. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und vereinzelten Wohnhäusern, wodurch ein besonders naturnahes Wohngefühl entsteht.

Dank der erhöhten Lage genießt man einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft bis in Richtung Übersbach. Die Lage in einer Sackgasse sorgt zusätzlich für ein sehr geringes Verkehrsaufkommen und unterstreicht den ruhigen, privaten Charakter der Immobilie.

Trotz der idyllischen und abgeschiedenen Atmosphäre ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Die Stadt Fürstenfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €

Kaufpreis pro m²1.400,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% + USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Renovierungsbedürftig

Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2002, Parkett

Gesamtfläche 207 m²

Grundstücksfläche 2.755 m²

1 Balkon

Garten

8 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

113 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.78

Beschreibung

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus befindet sich in idyllischer Hügellage nahe Übersbach bei Fürstenfeld und überzeugt durch seine besondere, nahezu alleinstehende Lage in einer Sackgasse. Der Ausblick in Richtung Übersbach ist einfach herrlich. Nachbarhäuser sind zwar in Sichtweite, jedoch weit genug entfernt, um ungestörtes Wohnen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Somit bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Zum Gebäude:

Das ursprüngliche Wohnhaus unbekannten Baujahrs wurde laufend erweitert und modernisiert. Ein Umbau erfolgte etwa 1980, gefolgt von einem weiteren Zubau und Ausbau im Jahr 2002, bei dem ein großzügiger Wirtschaftstrakt ergänzt sowie das Dachgeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fassade sowie die Dacheindeckung erneuert.

Die gesamte Wohnfläche von rund 207 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:

Erdgeschoß mit rund 116 m² Wohnfläche:

• Gang
• Küche (mit Ausgang zum Balkon)
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC

Dachgeschoß mit rund 91 m² Wohnfläche:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Die Räumlichkeiten weisen einen gepflegten Zustand auf und wurden erst kürzlich frisch ausgemalt. Altersbedingt ist die Ausstattung in einigen Räumen nicht mehr ganz zeitgemäß und bedarf einer Modernisierung.

In einem der Zimmer im Erdgeschoß muss der Boden samt Bodenaufbau erneuert werden. Ansonsten ist das Haus bezugsfertig. Die Fenster sind größtenteils moderne Holz-Isolierglasfenster mit Fensterläden. Wenn man aus dem Fenster sieht, hat man die Natur direkt vor sich.

Das Haus wird über die Öl-Zentralheizung beheizt und ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Wirtschaftstrakt mit rund 94 m² Nutzfläche:

• Gang
• Lager
• Werkstatt
• Waschraum
• Heizraum
• Lagerraum
• Tankraum
• ehemaliger Stall

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume (davon ein Gewölbekeller) mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche.

Zum Garten und Grundstück:

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.755 m² liegt zur Gänze im Freiland mit einem schönen, blickgeschützten Gartenbereich und schöner Bepflanzung. Das Haus liegt dabei sehr ruhig in einer Sackgasse.

Die angrenzende Gemeindestraße wird in nächster Zeit neu vermessen, wodurch sich die Grundstücksgrößen rund um die Straße ändern können.

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