Baugrund in ruhiger Sackgassenlage in Oberalm | 368 m² | Sonnenlage mit Blick auf die Barmsteine
380.000 €
368 m²
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5411 Oberalm
Oberalm verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld. Durch S-Bahn und Bus besteht zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und die umliegenden Gemeinden.
Auch in der Freizeit bietet die Lage viele Möglichkeiten. Die umliegende Salzburger Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Sommer- und Winteraktivitäten ein.
Auch in der Freizeit bietet die Lage viele Möglichkeiten. Die umliegende Salzburger Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Sommer- und Winteraktivitäten ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²1.032,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 368 m²
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Oberalm bietet dieses ca. 368 m² große Baugrundstück eine interessante Möglichkeit zur Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, ist eben und verfügt über eine sonnige Ausrichtung. Besonders schön ist der Blick auf die markanten Barmsteine, der der Lage einen besonderen Charakter verleiht. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich bereits am Grundstück.
Lt. Auskunft der Gemeinde Oberalm sind folgende Bebauungsrichtlinien grundsätzlich denkbar und orientieren sich am räumlichen Entwicklungskonzept:
Flächenwidmung: Reines Wohngebiet
Funktion: Wohnen
GFZ: zwischen 0,45 und 0,55
Gebäudehöhe: Orientierung an den bereits bebauten Grundstücken
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Eckdaten auf einen Blick:
• ca. 368 m² Grundstücksfläche
• Reines Wohngebiet
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• ebene Grundstücksform
• sonnige Ausrichtung
• Blick auf die Barmsteine
• Wasser und Kanal am Grundstück
• GFZ lt. Auskunft der Gemeinde ca. 0,45 bis 0,55
• Bauplatzerklärung voraussichtlich Anfang September 2026
* gute Anbindung an Salzburg
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 380.000,00
Davon 3 % Provision: € 11.400,00
Plus 20 % USt.: € 2.280,00
Gesamt inkl. USt.: € 13.680,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 380.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Lt. Auskunft der Gemeinde Oberalm sind folgende Bebauungsrichtlinien grundsätzlich denkbar und orientieren sich am räumlichen Entwicklungskonzept:
Flächenwidmung: Reines Wohngebiet
Funktion: Wohnen
GFZ: zwischen 0,45 und 0,55
Gebäudehöhe: Orientierung an den bereits bebauten Grundstücken
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Eckdaten auf einen Blick:
• ca. 368 m² Grundstücksfläche
• Reines Wohngebiet
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• ebene Grundstücksform
• sonnige Ausrichtung
• Blick auf die Barmsteine
• Wasser und Kanal am Grundstück
• GFZ lt. Auskunft der Gemeinde ca. 0,45 bis 0,55
• Bauplatzerklärung voraussichtlich Anfang September 2026
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Davon 3 % Provision: € 11.400,00
Plus 20 % USt.: € 2.280,00
Gesamt inkl. USt.: € 13.680,00
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EURO: 380.000,00
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1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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