Heller Raum mit Holzboden und integrierter Küchenzeile im Hintergrund.

Kompakte Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Leeres Zimmer mit Holzboden, großem Fenster und Heizkörper unter der Fensterbank.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Wand-WC, ausgestattet mit dunklen Fliesen.

Kleiner, gefliester Nischenbereich mit dunklem Boden und weißen Wänden, ideal als Abstellraum.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf einen begrünten Innenhof.

Grundriss der Wohnung Top 10 im zweiten Obergeschoss mit Balkon und separatem WC.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Hübsche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon Nähe U4 Längenfeldgasse

825 €

39 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3.300 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Arnsteingasse 10, 1150 Wien

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Wien Henriettenplatz131 m

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Wien Stiegergasse152 m

12A, 57A

Wien Mariahilfer Straße/Geibelgasse302 m

5, 9, 18, 49, 52, 60

12A

Wien Gumpendorfer Straße477 m

6, 18

57A

Wien Längenfeldgasse507 m

U4, U6

12A

Wien Meidling Hauptstraße643 m

7A, 9A, 10A, 63A

Wien Westbahnhof963 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €

Preis pro m²21,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto750 €

USt. Gesamtbelastung75 €

Miete636,54 €

USt. Miete63,65 €

Betriebskosten113,46 €

USt. Betriebskosten11,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 39,17 m²

1 Balkon 5,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

• 2 Zimmer + 5,4m² Balkon
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, hochwertiges Badezimmer, Abstellraum
• Schöne DAN-Küche inkl. AEG-Geräten
• Garagenplatz im Haus möglich
• Sehr gute Infrastruktur (U4 Längenfeldgasse, Bus 12A und 57A)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <150m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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