Landhaus mit großem Baum im Vordergrund und weitem Blick über die umliegende Natur.

Grüne Wiese mit altem Brunnen und hohen Bäumen unter blauem Himmel.

Gemütliche Terrasse mit Grillplatz und Holztischgarnitur, umgeben von Pflanzen.

Freistehendes Landhaus in sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Charmantes Landhaus mit Holzzaun und grünem Tor, umgeben von üppiger Vegetation.

Weitläufige grüne Wiese mit rustikalem Nebengebäude und Sitzgelegenheiten im Freien.

Altes Holzschuppen am Waldrand, umgeben von hohem Gras und Bäumen.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und moderner Ausstattung.

Rustikaler Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke, Holzboden und traditionellen Möbeln.

Leerer Raum mit Holzdielenboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem Fenster mit Vorhängen.

Einfacher Raum mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum und WC.

Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Zimmern, Bad und Balkonzugang.

Grundriss des Kellergeschosses mit zwei Lagerräumen und Treppenaufgang.

Garten
Einfamilienhaus

Wohnhaus mit Nebengebäude und viel Grünfläche - Anwesen in sonniger Ruhelage

249.000 €

139 m²Garten

Preis / m²1.788,41 €

Grundstücksfläche13.209 m²

Baujahr-

s REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer

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8505 Sankt Nikolai im Sausal

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²1.788,41 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 139,23 m²

Nutzfläche 179,13 m², Grundstücksfläche 13.209 m²

Garten

Kellerfläche 39,9 m²

Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert, Garten, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

226 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.23

Beschreibung

Sonne - Ruhe - Nebengebäude - viel Platz für die Erfüllung Ihrer Wünsche

So richtig zum Wohlfühlen ist die etwas erhöhte Lage mit Fernblick und vielen gemütlichen, ruhigen und sonnigen Plätzen am Fuße der Sausaler Weinstraße.

Mit dem Zu- /Ausbau des modernisierungsbedürftigen Bauernhauses in Massivbauweise wurde ursprünglich 1967 begonnen, ein weiterer Zu- /Ausbau erfolgte zwischen 1972 - 1976.

Das gesamte Gebiet ladet zum Wandern, Radfahren und vielem mehr ein - in jeder Hinsicht einfach ein unbeschreiblicher Genuss hier leben zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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