Absolute Ruhelage: Leben im Einklang mit der Natur auf ca. 1 ha Grundfläche!

Wolfau: Diese außergewöhnliche Liegenschaft begeistert mit einer großzügigen Gesamtfläche von 13.860 m² (1.509 m² Bauland, 10.684 m² landwirtschaftliche Fläche und 1.667 m² Waldfläche) und einer herrlichen Lage am Ende einer Sackgasse. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein wunderschöner Ausblick in das umliegende Hügelland machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zusätzlich für viele sonnige Stunden. Das Wohnhaus bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 157 m² und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. DG: Drei Zimmer, Balkon und Galerie.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Holz über gemütliche Kachelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über Kollektoren am Dach. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 25 m² zur Verfügung. Das angrenzende Nebengebäude mit ca. 105 m² bietet eine Doppelgarage, ein Holzlager sowie großzügige zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen. Alternativ ist auch eine Versorgung über das öffentliche Wassernetz möglich.

Die weitläufige Streuobstwiese unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Auch die Haltung von Nutztieren ist möglich. Ein entsprechender Unterstand für Tiere ist bereits vorhanden.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die viel Platz, Natur und Ruhe suchen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap