Klassische Fassade eines Altbaus mit mehreren Balkonen und grünen Bäumen davor unter blauem Himmel.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC und zwei Balkonen.

Malerischer Innenhof mit üppigem Efeu an den Wänden, gepflegten Sträuchern und einem dekorativen Brunnen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und einem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem großen Fenster für viel Tageslicht.

Heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei Türen, die zu weiteren Zimmern führen.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und einer hohen Fenstertür, die nach draußen führt.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, schwarzen Arbeitsplatten und Fischgrätparkettboden.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Ansicht der Küche mit Edelstahlkühlschrank, Spüle und integriertem Geschirrspüler.

Sonniger Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf die kahlen Bäume im Winter.

Geräumiger Balkon mit Zugang vom Innenbereich und Blick auf die Umgebung.

Langer Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und weitem Blick auf die Straße und Bäume.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper darunter.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden und zwei Türen, die zu anderen Bereichen führen.

Kleineres Zimmer mit Fischgrätparkett, hellen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.

Gemütliches Zimmer mit Fischgrätparkettboden, hellen Wänden und einem Fenster für Tageslicht.

Kleiner Raum mit Fischgrätparkettboden und einer einzelnen Tür, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Schmaler Flur mit Fischgrätparkett, Fenster und einem wandmontierten Heizkessel.

Langer Flur mit Fischgrätparkettboden und einem an der Wand befestigten Heizkessel.

Kleiner Balkon mit schlichtem schwarzen Geländer und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Kleiner Balkon mit Zugang vom Innenbereich und Blick auf die Nachbarschaft.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, Glasdusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beigefarbenen Fliesen, gut beleuchtet durch ein schmales Fenster.

Separates WC mit wandhängender Toilette, Heizkörper und einem hohen Fenster für natürliches Licht.

Leerer Raum mit Fliesenboden und Wasseranschluss, zugänglich durch eine klassische weiße Tür.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine oder Spüle.

Heller Flur mit elegantem Fischgrätparkett und klassischen weißen Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Geräumiger, heller Raum mit glänzendem Fischgrätparkett und großem Fenster, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen und grünen Bäumen im Vordergrund unter blauem Himmel.

Malerischer Innenhof mit blühenden Hortensien, einem Brunnen und von Efeu bewachsenen Fassaden.

Historische Gebäudefassade im Innenhof, vollständig mit Efeu bewachsen unter strahlend blauem Himmel.

Idyllischer Innenhof mit gepflastertem Weg, zentralem Brunnen und üppiger, grüner Bepflanzung.

Beeindruckende, efeubewachsene Gebäudefassaden umschließen einen sonnigen Innenhof mit viel Grün.

Weitläufiger Stadtblick mit Fluss, grünen Bäumen und urbaner Architektur unter strahlender Sonne.

Elegante Straßenfassade eines Altbaus mit vielen Balkonen und dekorativen architektonischen Elementen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit zwei Balkonen und mehreren Zimmern, inklusive Nasszellen.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Etagenwohnung

SCHÜTTELSTRASSE, PRATERCOTTAGE, 112 m2 Altbau mit Balkon, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Donaukanal

1.900 €

112 m²4 ZimmerBalkon 6 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution6.350 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1020 Wien

SCHÜTTELSTRASSE beim Grünen Prater und Donaukanal (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899,99 €

Preis pro m²16,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.727,35 €

USt. Gesamtbelastung172,64 €

Miete1.467,62 €

USt. Miete146,76 €

Betriebskosten224,98 €

USt. Betriebskosten22,5 €

Sonstige Kosten Netto34,75 €

USt. Sonstige Kosten3,38 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.111,49 inkl. BK, Aufzug, Inventar, Heizung, Warmwasser, MwSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.350,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 112 m²

2 Balkone 6 m² südostseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

129.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 112 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Kabinett, 2 Balkone, Badezimmer, separates WC und AbstellraumAusstattung:

+ ca. 4,21 m2 Balkon
+ ca. 1,78 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2a
LageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.899,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt.,
zzgl. Heizkosten- & Warmwasser-Akonto: € 211,50 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 6.350,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

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