Detailansicht der modernen Küche mit glänzenden dunkelroten Fronten, weißer Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, einer strukturierten Akzentwand und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Heizkörper, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster mit Blick ins Grüne und praktischen Einbauschränken.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem weißen Regal, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Heizkörper, bietet viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Einzelwaschbecken und Spiegelschrank.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen in Braun- und Beigetönen.

Heller Flur mit modernen Fliesen und einer Holzkommode, der zu verschiedenen Räumen führt.

Eingangsbereich mit heller Fliesenboden, Spiegel und einer Holzkommode, die viel Stauraum bietet.

Praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Warmwasserboiler, bietet zusätzlichen Stauraum.

Treppenhaus mit Betonstufen, Metallgeländer und Holzhandlauf, gut beleuchtet durch ein Fenster.

Heller Hausflur mit Terrazzoboden und Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Fenstern und einer hellen Fassade in städtischer Umgebung.

Grundrissplan der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und separatem Bad und WC.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

220.000 €

statt 249.000 €-12%

53 m²3 Zimmer

Preis / m²4.160,36 €

Etage1

Baujahr1964

Brucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA

Fernkorngasse, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €statt 249.000 €-12%

Kaufpreis pro m²4.160,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175,93 €

Betriebskosten118,5 €

USt. Betriebskosten11,85 €

Monatliche Kosten Netto164,08 €

Sonstige Kosten Netto45,58 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 52,88 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

100.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.81

Beschreibung

Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine gute Raumnutzung, sondern erfüllt die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Die Einheit wurde durchgehend instand gehalten, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Vorraum
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer
WC
Abstellraum

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsanbindungen und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können können schnell befriedigt werden. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer verkehrsberuhigten Wohnumgebung leben.

Die verbrauchsabhängigen Wasserkosten betragen derzeit monatlich € 90,20,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichBrucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24