- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Helles Büro / Praxis mit eigener Terrasse in Krems – 58 m², Tiefgarage & Parkplätze
Preis auf Anfrage
58 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
PrivatAlexandra Steinmayr
Langenloiser Straße 42, 3500 Krems an der Donau
Sehr gute Lage
Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude ist das Büro auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof Krems sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist ausgezeichnet – St. Pölten, Wien sowie Zwettl/Gföhl sind bequem erreichbar.
Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude ist das Büro auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof Krems sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist ausgezeichnet – St. Pölten, Wien sowie Zwettl/Gföhl sind bequem erreichbar.
In der Nähe
Krems an der Donau Langenloiser Str./Stratzinger Str.36 m
5, 6, 710
Krems an der Donau HAK/HLF256 m
5, 6, 488, 707, 708, 710, 737
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3
Krems an der Donau Antonikirche409 m
2, 3, 5, 703
Krems an der Donau Bahnhof869 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 101, 170, 446, 486, 487, 488, 489, 700, 701, 703, 704, 707, 708, 710, 715, 717, 720, 747, 806
R, REX
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 710,– zusätzlich fallen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser von derzeit ca. € 320,– monatlich an. Die Stromkosten betragen derzeit etwa € 30–40 monatlich und werden direkt nach Verbrauch abgerechnet, keine Umsatzsteuer auf den Mietpreis, keine Maklerprovision für den Mieter. 1 Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Verfügbar ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab ab Oktober 2026
befristet auf 3 Jahre
Arztpraxis
Baujahr 2020, Neuwertig
Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 58 m², Nutzfläche 58 m²
1 Terrasse 10 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Helles Büro / Praxis mit eigener Terrasse in Krems – 58 m², Tiefgarage & Parkplätze
Provisionsfrei | barrierefrei | Erdgeschoss | Tiefgaragenplatz inklusive
Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Büro mit ca. 58 m² Nutzfläche in attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Schreiberhaus.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei getrennte Räume.
Durch die großzügige Verglasung präsentiert sich das Büro hell und freundlich. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse mit ca. 8–10 m², die direkt von einem der Räume erreichbar ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend als klassisches Büro, sondern beispielsweise auch für Praxis, Therapie, Beratung, Kanzlei, Versicherungs- oder andere freiberufliche Tätigkeiten.
Provisionsfrei | barrierefrei | Erdgeschoss | Tiefgaragenplatz inklusive
Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Büro mit ca. 58 m² Nutzfläche in attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Schreiberhaus.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei getrennte Räume.
Durch die großzügige Verglasung präsentiert sich das Büro hell und freundlich. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse mit ca. 8–10 m², die direkt von einem der Räume erreichbar ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend als klassisches Büro, sondern beispielsweise auch für Praxis, Therapie, Beratung, Kanzlei, Versicherungs- oder andere freiberufliche Tätigkeiten.
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Helles Büro / Praxis mit eigener Terrasse in Krems – 58 m², Tiefgarage & Parkplätze
Provisionsfrei | barrierefrei | Erdgeschoss | Tiefgaragenplatz inklusive
Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Büro mit ca. 58 m² Nutzfläche in attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Schreiberhaus.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei getrennte Räume.
Durch die großzügige Verglasung präsentiert sich das Büro hell und freundlich. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse mit ca. 8–10 m², die direkt von einem der Räume erreichbar ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend als klassisches Büro, sondern beispielsweise auch für Praxis, Therapie, Beratung, Kanzlei, Versicherungs- oder andere freiberufliche Tätigkeiten.
Ausstattung & Vorteile
• ca. 58 m² Nutzfläche
• 2 getrennte Räume
• eigene Terrasse ca. 8–10 m²
• Erdgeschoss
• barrierefrei
• Lift im Gebäude
• moderne Küchenzeile
• WC
• hochwertige EDV-/Netzwerkverkabelung
• Alarmanlage
• 1 Tiefgaragenstellplatz in der Miete inkludiert
• mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
• sehr gute Verkehrsanbindung
Provisionsfrei | barrierefrei | Erdgeschoss | Tiefgaragenplatz inklusive
Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Büro mit ca. 58 m² Nutzfläche in attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Schreiberhaus.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über zwei getrennte Räume.
Durch die großzügige Verglasung präsentiert sich das Büro hell und freundlich. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse mit ca. 8–10 m², die direkt von einem der Räume erreichbar ist.
Das Objekt eignet sich nicht nur hervorragend als klassisches Büro, sondern beispielsweise auch für Praxis, Therapie, Beratung, Kanzlei, Versicherungs- oder andere freiberufliche Tätigkeiten.
Ausstattung & Vorteile
• ca. 58 m² Nutzfläche
• 2 getrennte Räume
• eigene Terrasse ca. 8–10 m²
• Erdgeschoss
• barrierefrei
• Lift im Gebäude
• moderne Küchenzeile
• WC
• hochwertige EDV-/Netzwerkverkabelung
• Alarmanlage
• 1 Tiefgaragenstellplatz in der Miete inkludiert
• mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
• sehr gute Verkehrsanbindung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatAlexandra Steinmayr
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PrivatAlexandra Steinmayr