Klein & fein oder groß gedacht: Wachau - Historisches Winzerhaus mit Gewölbekeller, Innenhof und Donaublick

Klein in der Grundstücksfläche – groß in den Möglichkeiten.
Das Besondere: Die Immobilie bietet zwei völlig unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
VARIANTE 1: KLEIN, FEIN UND MIT ÜBERSCHAUBAREM AUFWAND
Derzeit steht eine ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoß zur Verfügung.
Die bestehende Raumaufteilung umfasst:
• Küche
• Bad/WC
• Wohnraum
• Schlafraum
• Kabinett
Damit eignet sich das Haus bereits heute hervorragend als kleiner Wohnsitz, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort in der Wachau.
VARIANTE 2: DAS BESONDERE WACHAU-PROJEKT
Für Käufer, die eine individuelle Lösung suchen, bietet das historische Gebäude ein außergewöhnliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 250 m² Wohnnutzfläche.
Die Vision:
Wohnen über den historischen Dächern von Weißenkirchen – mit einer Dachterrasse und Blick auf die Wachauer Landschaft und die Donau.
In Verbindung mit dem kleinen Innenhof und dem historischen Gewölbekeller könnte hier ein sehr individuelles und hochwertiges Zuhause entstehen.
DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Historisches ehemaliges Winzerhaus
• denkmalgeschützte Bausubstanz
• Im historischen Ortskern von Weißenkirchen
• ca. 70 m² bestehende Wohnung
• ca. 50 m² authentischer Gewölbekeller
• Ausbauperspektive bis ca. 250 m² Wohnnutzfläche
• kleiner privater Innenhof möglich
• Potenzial für Dachterrasse
• Aussicht über Weißenkirchen und Richtung Donau
• Solide historische Grundsubstanz
• Strom, Erdgas, Wasser und Kanal vorhanden
• Ein außergewöhnliches Objekt für Individualisten und Wachau-Liebhaber
Eine seltene Gelegenheit, ein Stück historische Wachau zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.