Ein Zuhause mit Freiraum – Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen & perfekter Raumaufteilung

Objektnr: 1072819

In grüner Lage von Floridsdorf präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kabinett als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Ein besonderes Plus sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 15,55 m², die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Grünen einladen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur ersten Terrasse. Die separate Küche schließt direkt an. Das angrenzende Kabinett ist dank Hochbett und hochwertigen Tischlereinbauten besonders clever genutzt und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angrenzende Terrasse. Bad und WC befinden sich separat voneinander, das Bad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift. Für Komfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000) und eine Klimaanlage im Wohnbereich. Beheizt wird über Infrarotpaneele, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie monatliche Betriebskosten von € 222,26 runden das Angebot ab. Die beliebte Floridsdorfer Lage verbindet viel Grün mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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