Geräumiger, heller Wohnraum mit großen Fenstern, Holzboden und moderner Deckenleuchte.

Historische Fassade eines Altbaus mit reich verzierten Fenstern und modernem Dachaufbau.

Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und separatem WC.

Historisches Gebäude mit detailreicher Fassade und moderner Dachkonstruktion in urbaner Umgebung.

Heller und geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und großen Fenstern mit Sichtschutz.

Moderne Einbauküche mit grauen Fronten, integriertem Backofen und Induktionskochfeld.

Heller Wohnraum mit Holzboden, Klimaanlage und moderner Deckenbeleuchtung.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Klimaanlage.

Sonniger, leerer Raum mit hellem Holzboden und moderner Deckenleuchte, ideal für individuelle Gestaltung.

Heller Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und elegantem Holzboden.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Blick auf die Stadt.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Flur, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Sonniger Raum mit Holzboden und Klimaanlage, bietet angenehmes Wohnklima.

Heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Geräumiger Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Umgebung bieten.

Heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Sonniger Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen.

Heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Raum mit Holzboden, Klimaanlage und Zugang zu einem Flur.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wandwaschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper, Fenster im Spiegel sichtbar.

Detailansicht der Badewanne mit Duscharmatur in einem modern gefliesten Badezimmer.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen in zeitgemäßem Design.

Heller Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und sauberem Holzfußboden, ideal für Technik.

Langer, heller Flur mit Holzparkettboden und Zugang zu weiteren Räumen, modern und einladend.

Heller Flur mit Holzparkettboden und Blick in ein modernes Gäste-WC, offen und gepflegt.

Lichtdurchfluteter Flur mit Holzparkettboden und mehreren Türen, der zu den Zimmern führt.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzparkettboden, bereit zur Einrichtung.

Weitläufiger Stadtblick mit modernen Bürogebäuden und historischer Architektur unter blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Zimmern und zwei Bädern, effizient aufgeteilt.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

DACHGESCHOSS, klimatisierte 82 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe, Argentinierstraße

1.749 €

82 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution5.250 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Argentinierstraße, 1040 Wien

ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.749 €

Preis pro m²21,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.590,09 €

USt. Gesamtbelastung158,91 €

Miete1.367,72 €

USt. Miete136,77 €

Betriebskosten221,37 €

USt. Betriebskosten22,14 €

Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Nutzfläche 82 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.19

Beschreibung

IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 82 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, AbstellraumAusstattung:

+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ Sofortbezug möglich!LageARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!

Kaution: € 5.250,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24