Apartmentgebäude mit grüner Fassade, roten Dachziegeln und Blick auf die umliegende Landschaft.

Kleines Badezimmer mit weißen Fliesen, Duschkabine, Toilette und Heizkörper.

Kompakte Küche mit hellen Holzfronten, Induktionskochfeld, Backofen und integriertem Geschirrspüler.

Gemütlicher Balkon mit Hängesessel und Teppich, ideal zum Entspannen im Freien.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Wandfernseher und kleinem Bartisch.

Schlafzimmer mit dunklem Bett, Nachttischen und hellem Laminatboden.

Balkon mit bequemer Hängeschaukel und Blick auf die umliegenden Gebäude und Grünflächen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine und Duschbereich.

Heller Flur mit Holztür, Garderobe und Zugang zu den Wohnbereichen.

Moderne Küchenzeile mit hellen Holz- und weißen Schränken, Kochfeld und Arbeitsplatte.

Provisionsfrei
Balkon
Erdgeschosswohnung

FOHNSDORF: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

464 €

46 m²2 ZimmerBalkon

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Immobilien DonatHerr Klaus Donat

8753 Fohnsdorf

Diese Wohnung vereint, was selten gemeinsam zu finden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In einer sonnigen Wohngegend von Fohnsdorf gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl fernab von Lärm und Hektik.

Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Gemeinde sowie die Bushaltestelle – bequem in wenigen Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohe Alltagseffizienz.

Ob für Familien, Paare oder Pendler – diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohnkomfort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten463,65 €

Preis pro m²10,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto416,95 €

USt. Gesamtbelastung46,7 €

Gesamtmiete403,65 €

Miete253,6 €

USt. Miete25,36 €

Miete278,96 €

Betriebskosten113,35 €

USt. Betriebskosten11,34 €

Heizkosten50 €

USt. Heizkosten10 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Erdgeschosswohnung

Gepflegt, Erdgeschoss

Wohnfläche 46,24 m²

Gesamtfläche 46,24 m², Nutzfläche 46,24 m²

1 Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Zeitgemäße und gepflegte Austattung zeichnet diese Wohnung aus. Badezimmer und separates WC präsentieren sich in einem modernen und funktionalen Zustand. In der Wohn- und Schlafräumen sorgen entsprechende Bodenbeläge für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wintergarten bietet zusätzlich Wohnwaum und erweitert den Wohnbereich auf eine angenehme Weise.

Insgesamt verbindet die Ausstattung Funktionalität und Komfort und bietet eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen.

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58.80 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Fohnsdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine helle Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

Ob als erstes Eigenheim, für Singles oder Paare – diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnatmosphäre in attraktiver Lage in Fohnsdorf.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

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