Helles Zimmer mit grünen Wänden, Holzdecke und Parkettboden, ausgestattet mit Vintage-Möbeln.

Funktionale Küche mit Essbereich, weißen Schränken, Holzdecke und Fensterblick ins Grüne.

Gemütliches Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzmöbeln und Fenster mit roten Vorhängen.

Blick aus dem Fenster auf den gepflegten Gartenbereich mit Sitzbank und viel Grün.

Traditionelle Küche mit Essbereich, Holzdecke, weißen Schränken und Bar-Element.

Einfaches Zimmer mit grünen Wänden, Schrank mit Spiegeltüren und Blick in einen weiteren Raum.

Badezimmer mit roten Fliesen, Badewanne und Waschbecken, im Stil der 80er Jahre.

Treppenhaus mit Terrazzostufen und rotem Geländer, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage und Werkzeugen für die Wartung.

Weiterer Teil des Gartens mit Rasenfläche, Sträuchern und einem Baum neben dem Haus.

Garten
Balkon
Parkplatz
Möbliert

Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten in guter Lage

394.000 €

175 m²7 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²2.251,43 €

Grundstücksfläche1.117 m²

Baujahr-

Hauser immobilienHerr Walter Hauser

4844 Regau

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.000 €

Kaufpreis pro m²2.251,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% + 20% Mwst. vom Kaufpreis = 3,6%

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Renovierungsbedürftig

Massivbauweise, Unterkellert

Gesamtfläche 175 m²

Grundstücksfläche 1.117 m²

Balkon

Garten

7 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

186 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.21

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und verbessert. Das Objekt ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit wenigen Umbauarbeiten ebenso möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind.

Details:
Gesamtwohnfläche ca.175 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 1 Balkon, Kellerräume, Dachboden, eine angebaute Garage, Werkstatt, 2 Autoabstellplätze.

VORTEILE:
Sehr schöne ruhige Siedlungslage.
Ebenerdiger sonniger Garten.
voll unterkellert
geräumiger Dachboden
Werkstatt / Hobbyraum

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung.

Objekt H193
Hauser Immobilien
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