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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Stilvoll wohnen in attraktiver Lage - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten!

1.099 €
 
59 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Brucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
Gregorygasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.098,68 €
Preis pro m²18,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto996,92 €
USt. Gesamtbelastung101,76 €
Gesamtmiete1.039,74 €
Gesamtmiete Netto945,22 €
USt. Gesamtmiete94,52 €
Miete815 €
USt. Miete81,5 €
Betriebskosten130,22 €
USt. Betriebskosten13,02 €
Heizkosten Netto51,7 €
USt. Heizkosten7,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 58,62 m²
1 Balkon 7,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18.24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gasse, mitten im Grünen und befindet sich unmittelbar beim Liesingbach. Die Bewohner gelangen über den Fuß- und Radweg entlang des Baches zum Erholungsgebiet, wo man Ruhe und Entspannung ebenso wie ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorfindet. Die Wohnhausanlage bietet großzügige Allgemeinflächen, welche kinder- und familienfreundlich konzipiert wurden.

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt über einen etwa 7,2 m2 großen Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Aufteilung:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - Schlafzimmer -  Badezimmer mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC

Weitere Details:

Fußbodenheizung, Parkettboden, Bianco Fliesen, Fahrradabstellraum, SAT - Anlage für Wohn- und Schlafzimmer, Beschattung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch können gerne jederzeit Besichtigungstermine vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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