Lichtdurchfluteter Erstbezug mit großem Balkon & Carport

Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet viel Licht, hohe Räume und einen großzügigen Balkon mit Grün- und Fernblick. Über den zentralen Gang gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Danach öffnet sich der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine offene Küche, einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die hohen Räume und großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 20 m² großen Südwestbalkon.

• Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten
• ca. 20 m² großer Südwestbalkon
• Außergewöhnliche Raumhöhe bis zu 4,50 Meter
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
• Hochwertiger Eichparkettboden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren
• Elektrisch bedienbare Raffstores
• Glasfaseranschluss
• Vorbereitung für einen Kaminofen
• Carport mit Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen am Abend die Sonne auf dem großen Balkon und erreichen Schule, Bahnhof und Freibad bequem zu Fuß.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Anbieter kontaktieren, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.