Geförderte Gartenwohnumg

Nachmieter für wunderschöne geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht!
Wir suchen ab 01.10.2026 einen passenden Nachmieter für unsere ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Graz. Wir haben für die Wohnung das Vorschlagsrecht und können daher einen Nachmieter vorschlagen.

Raumaufteilung:
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• offener Wohn-Essbereich
• großzügiges Badezimmer
• WC
• Flur
• Abstellkammer
• überdachter Balkon
• ca. 110 m² großer eigener Garten mit Terrasse, Pergola, Sitzgarnitur, Gartenhäuschen, Zaun inkl. Sichtschutz und vieles mehr
• Keller
• Tiefgaragen Stellplatz
• Kinderwagen- Fahrradraum

Die Miete in der Höhe von €917,- ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeteilt und in der Miete bereits mit €97,- inkludiert.
Der Strom beläuft sich bei uns derzeit auf ca. €85,- monatlich.
Gesamtkosten wären daher aufgerundet monatlich €1.100,-.

Zur Lage:
• Spielplatz im Innenhof
• gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit
• direkte Anbindung zum Murradweg
• Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule direkt vor der Haustüre
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Hofer, Spar, Interspar, DM & Co in 10 Minuten Fußweg erreichbar
• Shopping Nord in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Sonstiges:
! Die Wohnung wird von der Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft gefördert daher darf das NETTO Jahreseinkommen (vom Land Steiermark vorgegeben) nicht überschritten werden !

Da wir nach Wien verziehen würden einige Möbel sowie Gartenmöbel und Objekte wie 40m Gartenzaun inkl. Sichtschutz und vieles mehr in der Wohnung bleiben (die Abnahme der Möbel und Objekte werden vorab bei einer Besichtigung besprochen) und verlangen daher eine Ablöse in der Höhe von 10.000€ (nicht verhandelbar).

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz und einen eigenen Garten haben möchten.

Haustiere sind willkommen!

Die Anzeige ist ebenfalls auf willhaben zu finden ✅