- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
245.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.062,5 €
Etage-
Baujahr1975
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Am Hoferfeld 8, 6900 Lochau
In der Nähe
Lochau (Vorarlberg) Feuerwehr137 m
125, 126, 127
Lochau (Vorarlberg) Siedlung244 m
120, 124
Lochau (Vorarlberg) Herzjesuheim428 m
128
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127, SK
Lochau-Hörbranz Bahnhof887 m
121, 124, 126, 127, 128
S1
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Renovierungsbedürftig
Nutzfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.88
D
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
• gut durchdachten Grundriss
• verglasten Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• separates WC
• Tageslichtbad mit Badewanne
• praktischen Abstellraum
• Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Hoferfeld 8+14 per 01.06.2025 laut Hausverwaltung : € 307.214,45
Energieausweis ist vorhanden
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
• gut durchdachten Grundriss
• verglasten Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• separates WC
• Tageslichtbad mit Badewanne
• praktischen Abstellraum
• Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
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Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Hoferfeld 8+14 per 01.06.2025 laut Hausverwaltung : € 307.214,45
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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