2 Zimmer Wohnkomfort sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!

Zur Vermietung gelangt eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt Grillweg 7b & 7c in Graz-Straßgang. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Loggia zum Entspannen. Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Neubauqualität errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Süden.

Eckdaten

• Wohnfläche: 45,34 m²

• Loggia: 3,54 m²

• Stockwerk: 2. Obergeschoss

• Zimmer: 2

• Fernwärme

• Fußbodenheizung

• Modernes Badezimmer

• Kellerabteil vorhanden

• Lift vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz optional möglich

Die Wohnung

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzone bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Lage & Infrastruktur

Straßgang zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Infrastruktur rund um den Grillweg ist hervorragend:

• Bushaltestelle „Grillweg“ ca. 170 m
• Bushaltestelle „Wagner-Jauregg-Straße“ ca. 250 m
• S-Bahnhof Graz Webling ca. 750 m
• Spar-Markt ca. 250 m
• LKH Graz Süd-West ca. 750 m
• Center West ca. 1,5 km
• Autobahnanschluss A2/A9 in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Moderne Neubauwohnung
✅ Heller Grundriss
✅ Loggia mit 3,54 m²
✅ Sehr gute Infrastruktur
✅ Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
✅ Fernwärme & Fußbodenheizung
✅ Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang
✅ Perfekt für Singles oder Paare

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap