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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Exklusiver Zweitwohnsitz mit 45 m² Panoramabalkon in Hinterthal

799.000 €
 
66 m²3 ZimmerBalkon 48 m²Garten
Preis / m²12.174,31 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
5761 Hinterthal
Diese gemütliche Ferienwohnung in 5761 Hinterthal, Salzburg, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an umliegende Skigebiete und Ortschaften gewährleistet. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²12.174,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten402,21 €
Betriebskosten228,64 €
USt. Betriebskosten22,86 €
Monatliche Kosten Netto367,28 €
USt. Monatliche Kosten34,93 €
Sonstige Kosten Netto96,12 €
USt. Sonstige Kosten3,57 €
Heizkosten Netto42,52 €
USt. Heizkosten8,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 65,63 m²
1 Balkon 48,33 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Ferienparadies in 5761 Hinterthal, Salzburg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,63 m² bietet Ihnen das perfekte Zuhause für erholsame Tage inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft.

Highlights

  • Ruhelage im begehrten Hinterthal
  • Über 45 m² Balkon mit traumhaftem Panorama
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Hochwertige Böden und Küchenausstattung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Skikeller & Aufzug

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/YGmR2PhGDG9Vkyv1BUpZCR.mp4

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als charmante Ferienwohnung. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – hier verschmelzen Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick vom Balkon aus, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge, die weite Fernsicht und das grüne Panorama bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs garantieren Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – besonders angenehm nach einem langen Tag in der Natur. Zusätzlich sorgt ein professioneller Reinigungsservice dafür, dass Ihre Ferienwohnung stets in bestem Zustand erstrahlt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Mobilität vor Ort, ohne auf den Komfort eines eigenen Fahrzeugs angewiesen zu sein.

Diese Wohnung in Hinterthal vereint alle Vorzüge, die man sich für ein Ferienzuhause in Salzburg wünschen kann: Komfort, Stil, Lage und atemberaubende Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen wird hier Wirklichkeit!

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <10.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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