- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und großem Südwest-Balkon
428.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²5.156,63 €
Etage-
Baujahr1986
PrivatAleksandra Petricevic
5071 Siezenheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis428.000 €
Kaufpreis pro m²5.156,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten356 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1986
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020/2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
1 Balkon 12 m²
3 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
54.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C
Beschreibung
Diese umfassend modernisierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Siezenheim.
Auf 82,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 26m² mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung sowie das ca. 7,5 m² große Kellerabteil bieten weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und seither laufend gepflegt und instand gehalten. Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Flur und Badezimmerbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 2020/2021 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eckdaten auf einen Blick
• 82,82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohn-/Essbereich mit über 26 m²
• ca. 12 m² Südwestbalkon
• 1.Obergeschoss, kein Lift
• Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
• Baujahr 1986
• umfassend modernisiert und laufend gepflegt
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert 2020/2021
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• separates WC
• Echtholzparkett und Fliesen
• Fußbodenheizung im Flur und Badezimmerbereich
• Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
• ca. 7,5 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer
Auf 82,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 26m² mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung sowie das ca. 7,5 m² große Kellerabteil bieten weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und seither laufend gepflegt und instand gehalten. Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Flur und Badezimmerbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die 2020/2021 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eckdaten auf einen Blick
• 82,82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohn-/Essbereich mit über 26 m²
• ca. 12 m² Südwestbalkon
• 1.Obergeschoss, kein Lift
• Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
• Baujahr 1986
• umfassend modernisiert und laufend gepflegt
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert 2020/2021
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• separates WC
• Echtholzparkett und Fliesen
• Fußbodenheizung im Flur und Badezimmerbereich
• Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
• ca. 7,5 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer
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PrivatAleksandra Petricevic
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