- Balkon
- Altbau
Herz-Jesu-Viertel: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | 2 Zimmer | Balkon | Ruhelage
250.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.201,68 €
Etage-
Baujahr1910
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
Ruhelage im Herz Jesu Viertel, Schulzentrum SACRÉ COEUR und Schillerplatz in unmittelbarer Nähe.
Optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestelle "Ruckerlberggasse" (Nr. 63 + 64 Hauptbahnhof und St. Leonhard) sowie die Bimhaltestelle "Krenngasse" (Nr. 3 Andritz) sowie Buslinien (Nr. 60 + 61 Lustbühel und Berliner Ring) in zwei Gehminuten erreichbar.
Optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestelle "Ruckerlberggasse" (Nr. 63 + 64 Hauptbahnhof und St. Leonhard) sowie die Bimhaltestelle "Krenngasse" (Nr. 3 Andritz) sowie Buslinien (Nr. 60 + 61 Lustbühel und Berliner Ring) in zwei Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.201,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,64 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 59,5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.16
D
Beschreibung
Diese charmante Hochparterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Bezirke von Graz.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 60m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ netter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit
+ Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon
+ Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Wohnhaus
+ Altbaucharme: Hohe Wände und repräsentatives Wohngebäude!
+ Heizung: Gasheizung, Fernwärme bereits eingeleitet
+ Besonderheiten: TOP Ruhelage im Herz Jesu Viertel
+ großes Kellerabteil (ca. 6m²)
+ Bus und Bimhaltestelle "Krenngasse" in 2 Gehminuten erreichbar!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, welche über ein paar Stufen erreichbar ist. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar!
Beim Wohnhaus selbst stehen in Zukunft einige Sanierungsarbeiten an (Balkon, Fassade, Dach), wofür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen wird. Der Umfang und die genauen Kosten stehen noch nicht fest. Langfristig wird mit dieser Sanierung der Wert des Hauses gesteigert.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Bezirke von Graz.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 60m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ netter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit
+ Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon
+ Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Wohnhaus
+ Altbaucharme: Hohe Wände und repräsentatives Wohngebäude!
+ Heizung: Gasheizung, Fernwärme bereits eingeleitet
+ Besonderheiten: TOP Ruhelage im Herz Jesu Viertel
+ großes Kellerabteil (ca. 6m²)
+ Bus und Bimhaltestelle "Krenngasse" in 2 Gehminuten erreichbar!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, welche über ein paar Stufen erreichbar ist. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar!
Beim Wohnhaus selbst stehen in Zukunft einige Sanierungsarbeiten an (Balkon, Fassade, Dach), wofür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen wird. Der Umfang und die genauen Kosten stehen noch nicht fest. Langfristig wird mit dieser Sanierung der Wert des Hauses gesteigert.
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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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