- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Bezugsfertig. Hochwertig. Velden. – Wohnen mit Weitblick
399.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²8.894,34 €
Etage2
Baujahr2014
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörthersee – wo Österreich am schönsten ist.
Velden ist nicht irgendein Ort. Die Gemeinde am Westufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Adressen Österreichs – bekannt für sein mediterranes Flair, das milde Klima und ein Publikum aus ganz Europa. Diese Wohnung liegt mittendrin: Seepromenade, Strandbad, Schloss Velden, Cafés und Restaurants – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Tagsüber Seeleben, abends Ruhe. Genau das bietet diese Lage.
Die internationale Anbindung überzeugt: Klagenfurt und sein Flughafen sind in ca. 25 km erreichbar, über die A2 gelangt man rasch nach Ljubljana (ca. 100 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Villach als nächste Stadt bietet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen. Die gesamte Alpen-Adria-Region liegt vor der Haustür.
Ihr erster Besuch fühlt sich an wie Urlaub – ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.
Velden ist nicht irgendein Ort. Die Gemeinde am Westufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Adressen Österreichs – bekannt für sein mediterranes Flair, das milde Klima und ein Publikum aus ganz Europa. Diese Wohnung liegt mittendrin: Seepromenade, Strandbad, Schloss Velden, Cafés und Restaurants – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Tagsüber Seeleben, abends Ruhe. Genau das bietet diese Lage.
Die internationale Anbindung überzeugt: Klagenfurt und sein Flughafen sind in ca. 25 km erreichbar, über die A2 gelangt man rasch nach Ljubljana (ca. 100 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Villach als nächste Stadt bietet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen. Die gesamte Alpen-Adria-Region liegt vor der Haustür.
Ihr erster Besuch fühlt sich an wie Urlaub – ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²8.894,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,52 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto166,95 €
USt. Monatliche Kosten20,57 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 44,86 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Diese hochwertige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Velden. Bezugsfertig, gepflegt und bestens ausgestattet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und das Leben in Seenähe genießen möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Ca. 11 m² großer Balkon mit Morgensonne
• Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
• Seepromenade, Strandbad & Schloss Velden fußläufig erreichbar
• Lift im Haus
• Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
• Fertigstellung laut Eigentümer 2020
Wohnqualität, Komfort und beste Lage vereint – entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Ca. 11 m² großer Balkon mit Morgensonne
• Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
• Seepromenade, Strandbad & Schloss Velden fußläufig erreichbar
• Lift im Haus
• Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
• Fertigstellung laut Eigentümer 2020
Wohnqualität, Komfort und beste Lage vereint – entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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