Nähe Badeteich Vösendorf - Geräumiges Reihenhaus in Grünruhelage mit großer Garage und Keller!

Nähe Badeteich Vösendorf - Geräumiges Reihenhaus in Grünruhelage mit großer Garage und Keller!

In einer Privatstraße in Ruhelage kommt dieses sehr gut ausgestattete Reihenhaus zum Verkauf.

Das etwas erhöhte Erdgeschoss beinhaltet neben der offenen Wohnküche mit Essplatz das Wohnzimmer und ein WC bzw. die toll dimensionierte, weil sehr breit, hoch und mit direktem Zugang ins Haus ausgestattete, Garage.

Im Obergeschoss gibt es Platz für 3 sehr große Schlafzimmer, ein geräumiges Bad (Wanne und Dusche) mit Außenfenster und einen praktischer Schrankraum.

Im Keller befinden sich 2 Räume wobei vor allem einer Wohnraumqualität hat und als Gästezimmer und Hobbyraum benützt war. Im zweiten Raum befand sich eine Saune, eine keine Werkstatt sowie die Waschküche.

Außenjalousien mit integriertem Fliegengitter (1 Fenster pro Raum) runden das Angebot perfekt ab.

Neben dem Badeteich Vösendorf sind nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig sehr gut erreichbar, sondern auch der moderne Bahnhof von Hennersdorf.

Somit besteht neben 2 Buslinien nach Wien eine hochwertige S-Bahn Anbindung nach Wien.

Mit dem PKW ist man in 2 Minuten bei der S1 Anschlussstelle Laxenburger Straße.

Durch die Lage am Ortsrand von Vösendorf genießt man einen wunderbaren Grünblick aus dem Obergeschoss, hat generell eine tolle Ruhelage und ist sofort im Grünen für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten.

So viel Raum, Ruhe und Qualität findet man selten zu diesem Preisniveau => eine Besichtigung lohnt
sich auf alle Fälle!

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!

Kaufpreis: EUR 489.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 108,30 (ein supergünstiger Wert!!)
Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Gasetagenheizung

HWB (Heizwärmebedarf): 88,9 kWh/m² und Jahr!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Elmar Leimgruber unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.