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  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung

217.000 €
 
53 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.077,41 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sophie Kühnel
7000 Eisenstadt

Die Liegenschaft befindet sich in gut erschlossener Lage in Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und eine Bäckerei, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Auch gastronomische Angebote, Tankstellen und eine E-Ladestation liegen in kurzer Entfernung. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind im erweiterten Stadtgebiet vorhanden. Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus wohnlichem Umfeld, Nahversorgung und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis217.000 €
Kaufpreis pro m²4.077,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen51.387,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.812 €
Provision Netto6.510 €
USt. Provision1.302 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten206,07 €
Betriebskosten118,01 €
USt. Betriebskosten11,8 €
Monatliche Kosten Netto190,69 €

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 53,22 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt bietet auf ca. 53,22 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der herrliche Blick in die Natur macht ihn zum perfekten Platz für entspannte Stunden und gemütliche Abende.

Eine top ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Freistellplätze; Elektroladestationen direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort für E-Auto-Fahrer.

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und einen großzügigen Balkon mit Naturblick schätzen.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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