SONNIGE LOGGIA I DIREKT AN DER MUR I 5. STOCK MIT LIFT I ABSOLUTE RUHELAGE I SEPARATE KÜCHE I PROJEKT WOHNEN

• Gute Lage in Leoben – Judendorfer Straße 33b
  Alltagstauglich und gut erreichbar: Nahversorgung, öffentliche Anbindung und zentrale Bereiche der Stadt sind bequem erreichbar – ideal für entspanntes Wohnen.

• 62,18 m² im 5. Stock – bequem mit Lift erreichbar
  Die Wohnung liegt im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist komfortabel per Personenlift erreichbar.

• 2 Zimmer + separate, extra begehbare Küche
  Ein praktischer Grundriss mit zwei Zimmern sowie einer separaten Küche – ideal für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut trennen möchten.

• Süd-Loggia – direkt vom Wohnzimmer begehbar
  Die südlich ausgerichtete Loggia ist ein schöner, geschützter Freiraum für Sonne, frische Luft und entspannte Momente.

• Helle Räume dank großer Fensterflächen
  Viele Fenster sorgen tagsüber für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngefühl – besonders im Wohnzimmer mit großen Fensterflächen spürbar.

• Einbauküche mit Fenster + Spots – modern & gemütlich
  Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und angenehm ausgeleuchtet.

• Fernwärme, Abstellraum, Kellerabteil & optionaler Stellplatz
  Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Freistellplatz um € 7.500,- zusätzlich erworben werden.

Diese charmante Wohnung in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben verbindet ein helles Wohngefühl mit praktischer Aufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 62,18 m² befindet sich die Wohnung als Top 17 im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist bequem über den Personenlift erreichbar.

Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume gut erschließt. Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne. Das WC ist separat begehbar und ebenfalls gefliest – ein komfortables Detail im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Laminatboden, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit zusätzlichem Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia – ideal, um Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und gemütlich beleuchtet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für Ordnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <925m
Universität <350m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <400m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap