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  • Erdgeschosswohnung

Ihre Wohnung im EG zum Hammerpreis

135.000 €
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²2.250 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1954/2018 Sanierungen
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt und verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Neustadt Hauptbahnhof, wodurch Pendlerinnen und Pendler von sehr guten regionalen und überregionalen Verbindungen profitieren. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert den Alltag um ein breites Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Umfeld ist gewachsen und gut erschlossen, wodurch sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen lassen. Familien profitieren zudem vom umfangreichen Bildungsangebot der Stadt, unter anderem mit dem Bundesgymnasium Zehnergasse sowie weiteren Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Stadtgebiet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und den Vorzügen eines etablierten Wohnviertels.

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen159.906,83 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.860 €
Provision Netto4.050 €
USt. Provision810 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,67 €
Betriebskosten119,98 €
USt. Betriebskosten12 €
Monatliche Kosten Netto186,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1954/2018 Sanierungen, Erdgeschoss
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
121,20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Ruhelage im Innenhof!

Mitten im beliebten Zehnerviertel von Wr. Neustadt gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen und heimeligen Rückzugsort. Die Wohnung ist besonders für den Eigenbedarf sehr interessant mit dem äußerst günstigen Preis. Verlegt man die Küche in das große Wohnzimmer lässt sich auch gut eine eine 3 Zimmer Wohnung daraus machen.

Besonders angenehm ist die Nähe zum Bahnhof und in die Innenstadt!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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