- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage mitten im Herzjesu Viertel
420.000 €
70 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²6.000 €
Etage-
Baujahr2017
PrivatClaudia Privatanbieter
Schörgelgasse 72, 8010 Graz
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64
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63, 64
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3
23, 60, 61
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,9 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,1 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten360 €
Heizkosten60 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig
Gesamtfläche 70 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.54 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
3-Zimmer-Gartenwohnung mit 20 m² Terrasse & ca. 70 m² Garten im Herzjesu Viertel
Kaufpreis: € 420.000 (auf VHB)
Tiefgaragenstellplatz: € 25.000
Wohnfläche: ca. 70 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | verfügbar ab November 2026
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im beliebten Herzjesu Viertel in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung sowie den großzügigen privaten Außenbereich mit ca. 70 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Grün verbinden möchten. Alle 3 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten und sind in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Kein Straßenlärm trotz extrem zentraler Lage.
Highlights:
ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse
ca. 70 m² eigener Garten
Sehr großes Kellerabteil
Baujahr 2017 (ÖWG Bau)
Küche vorhanden
Badezimmer vorhanden
Neuer Rasen (2025 verlegt)
Himbeeren, Ribisel, Stachelbeeren im Garten
Kleiner Apfelbaum + eigene Weinrebe mit Weintrauben
Insektenschutzgitter
Sicherheitsrollläden an Fenster und Türen
Markise
sehr ruhige Wohnlage
kinderfreundliche Siedlung
Spielplatz im Innenhof
Top-Lage im Herzjesu Viertel
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgesprochen ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Schillerplatz ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jakominiplatz zu Fuß in ca. 20 Minuten und mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreichbar.
Betriebskosten Wohnung: derzeit ca. € 360 monatlich zzgl. Strom
Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 26 monatlich
Verfügbar: ab ca. November 2026
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, ruhige und familienfreundliche Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Grazer Lage suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte keine Makleranfragen
Kaufpreis: € 420.000 (auf VHB)
Tiefgaragenstellplatz: € 25.000
Wohnfläche: ca. 70 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | verfügbar ab November 2026
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im beliebten Herzjesu Viertel in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung sowie den großzügigen privaten Außenbereich mit ca. 70 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Grün verbinden möchten. Alle 3 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten und sind in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Kein Straßenlärm trotz extrem zentraler Lage.
Highlights:
ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse
ca. 70 m² eigener Garten
Sehr großes Kellerabteil
Baujahr 2017 (ÖWG Bau)
Küche vorhanden
Badezimmer vorhanden
Neuer Rasen (2025 verlegt)
Himbeeren, Ribisel, Stachelbeeren im Garten
Kleiner Apfelbaum + eigene Weinrebe mit Weintrauben
Insektenschutzgitter
Sicherheitsrollläden an Fenster und Türen
Markise
sehr ruhige Wohnlage
kinderfreundliche Siedlung
Spielplatz im Innenhof
Top-Lage im Herzjesu Viertel
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgesprochen ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Schillerplatz ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jakominiplatz zu Fuß in ca. 20 Minuten und mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreichbar.
Betriebskosten Wohnung: derzeit ca. € 360 monatlich zzgl. Strom
Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 26 monatlich
Verfügbar: ab ca. November 2026
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, ruhige und familienfreundliche Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Grazer Lage suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte keine Makleranfragen
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