Heller Eingangsbereich mit gefliestem Boden und Holztreppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Küchenbereich mit Fliesenboden und großen Fenstern, bereit für die Installation einer neuen Küche.

Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, ausgestattet mit beigen Fliesen und Fenster.

Offener Flurbereich im Obergeschoss mit Holzbalkendecke und Holzgeländer, das den Treppenbereich umgibt.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Parkettboden und einem Dachfenster.

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, der viel Licht bietet.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Parkettboden und Fenster mit Ausblick.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Parkettboden und großem Fenster.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachfenster, das für viel Helligkeit sorgt.

Heller Wintergarten mit vielen Fenstern und Holzbalkendecke, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Lauterach: Großzügiges Haus mit Potenzial

748.000 €

184 m²7 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²4.065,22 €

Grundstücksfläche600 m²

Baujahr1979

Raiffeisen Immobilien GmbHHerr Thomas Wellinger

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6923 Lauterach

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000 €

Kaufpreis pro m²4.065,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision26.928 €

Provision Netto22.440 €

USt. Provision4.488 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1979, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 184 m²

Bürofläche 23 m², Nutzfläche 320 m², Grundstücksfläche 600 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse

1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 96 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Gewerbeeinheit

6 Parkplätze

1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

134,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,61

Beschreibung

Lauterach: Großzügiges Haus mit Potenzial

Sie suchen...

•ein freistehendes Haus

•eine Möglichkeit Arbeit und Wohnen zu kombinieren

•viel Platz (fünf Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro mit separatem Zugang)

•Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobby

•einen großzügigen Keller

•individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

•eine sehr gute Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Keller wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht.

Ein Raum mit separatem Zugang über den Windfang steht zur Verfügung. Dieser kann zum Beispiel als Büro, Behandlungs- oder Therapieraum mit eigenem Wartebereich genutzt werden.

Platz für Werkstatt, Party- oder Freizeitraum ist durch die Vollunterkellerung vorhanden.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse kombiniert Familienfreundlichkeit, Infrastruktur und Ruhe

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Details auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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