Helle3 Zimmer DG- Wohnung ruhig und zentral in Parsch gelegen mit 40 m² Freiflächen

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß in einem sanierten Wohnhaus mit Lift in zentraler Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Salzburg Parsch. Die Wohnung ist sehr hell und mit den 3 Zimmern nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet mit 3 Balkonen plus Terrasse einen beinahe Rundum-Ausblick auf den Gaisberg, den Untersberg und die Festung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung:
• Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken
• großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick Richtung Untersberg und Festung, ostseitig raumhohe Fensterelemente mit Blick auf den Gaisberg und Ausgang auf die Terrasse
• Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten
• großes Elternschlafzimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den ostseitigen Balkon
• großes, helles Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (120 x 100), Badewanne, Toilette und Bidet mit Fenster und Ausgang auf einen eigenen Balkon
• sehr helles, kleineres 2. Zimmer mit ostseitigem Fenster
• Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil,
• ein Stellplatz für Auto
• ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung:
• durchgehend verlegter, Schiefer-Natursteinboden
• in allen Räumen Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser erfolgen kostengünstig über eine Wärmepumpe
• Innentüren von Kunex und Dana
• weiße, hochwertige Tischlereinbauten im Vorraum
• weiße Kunststoffthermofenster und -terrassentüren mit Jalousien
• SAT-TV- Anlage

Lage
Über die zentrale Lage hinaus besteht eine sehr gute Infrastruktur: im Umkreis von 200 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 1 Café, 1 Bäcker, mehrere Restaurants, Banken, Bushaltestellen von 3 Buslinien etc.