2-Zimmer-Altbau mit Potenzial in guter Lage des 5. Bezirks

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage des beliebten 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet dank ihrer soliden Grundsubstanz eine attraktive Basis für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein modernes und hochwertiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Besonders interessant ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum sind, als auch für Anleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Altbauwohnung in gefragter Wiener Lage nutzen möchten.

Die gute Lage im 5. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap