- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Familienhit! 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Pölten beim Hauptbahnhof
832 €
68 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3680
PrivatStephan Guggenberger
Khittelstraße 15, 3100 Sankt Pölten
In der Nähe
St. Pölten Waldstraße/HTL124 m
4, 6, 13, 484, 491, 679
St. Pölten Aquacity248 m
1, 3, 5, 9, 12, 481, 485, 490, 491, 680, 687, 688, 690
St. Pölten Hauptbahnhof254 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747
S40
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten832,44 €
Preis pro m²12,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten246,11 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3680
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2026
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 68 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.56
E
Beschreibung
Die sehr gut geschnittene 68 m2 Wohnung liegt im Zentrum von St. Pölten. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone liegen praktisch vor der Hautüre Die Aquacity ist ebenfalls in 2 Minuten erreichbar. Im Haus befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine allgemeine Waschküche. Die Beheizung sowie das Warmwasser erfolgt zentral für das gesamte Haus.
Die Wohnung liegt im 5. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die große Balkontüre sowie der sonnige Balkon gehen in den ruhigen Innenhof bieten einen schönen Ausblick ohne störende Nachbarn. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Sie hören vom Straßenverkehr und auch von der Bahn absolut nichts. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Zimmer, einem zentralen Vorraum sowie einer getrennt begehbaren Küche. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer Runddusche ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Bad über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad und wurde ebenfalls vollständig erneuert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Küche wird noch mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet und in Abstimmung mit den neuen Mietern mit einem neuen Küchenblock inkl. Geräte ausgestattet.
Das Auto kann im Innenhof bequem und ohne Zusatzkosten abgestellt werden.
Die Wohnung ist ideal für Single, Paare, junge Familien sowie durch die wenigen Stiegen auch für Pensionisten.
Miete: € 510,65 + BK € 202,55 + Verwaltung 30,69+Lift 12,87+HK € 72,89 + Ust € 90,25 = Gesamtmiete inkl. BK/VW/Lift/HK/Ust: € 919,90 pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen (€ 3.680,--) – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab 1.10.2026
Die Wohnung liegt im 5. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die große Balkontüre sowie der sonnige Balkon gehen in den ruhigen Innenhof bieten einen schönen Ausblick ohne störende Nachbarn. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Sie hören vom Straßenverkehr und auch von der Bahn absolut nichts. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Zimmer, einem zentralen Vorraum sowie einer getrennt begehbaren Küche. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer Runddusche ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Bad über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad und wurde ebenfalls vollständig erneuert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Küche wird noch mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet und in Abstimmung mit den neuen Mietern mit einem neuen Küchenblock inkl. Geräte ausgestattet.
Das Auto kann im Innenhof bequem und ohne Zusatzkosten abgestellt werden.
Die Wohnung ist ideal für Single, Paare, junge Familien sowie durch die wenigen Stiegen auch für Pensionisten.
Miete: € 510,65 + BK € 202,55 + Verwaltung 30,69+Lift 12,87+HK € 72,89 + Ust € 90,25 = Gesamtmiete inkl. BK/VW/Lift/HK/Ust: € 919,90 pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen (€ 3.680,--) – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab 1.10.2026
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStephan Guggenberger
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PrivatStephan Guggenberger