Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 63 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum

Beschreibung

In sonniger Lage im Süden von Elsbethen, in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette.

Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon.
Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme.

Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen.

Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Frau Claudia Strobl - Anbieter kontaktieren