Exklusiver Wohnsitz mit Geschichte! Denkmalgeschützte Villa mit spektakulärem Wienblick.

!!!Villa Mira Mare – ein Stück Wiener Geschichte am Wilhelminenberg!!!

Die Villa Mira Mare, 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski errichtet, wurde über Generationen hinweg mit Herz und Seele gepflegt. Auf ca. 1.815 m2 Grund bietet das Anwesen rund 513 m2 Wohnfläche über vier Ebenen. Elegante Salons, Bibliothek und Bar, ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Rückzugsbereiche prägen das besondere Ambiente. Die ca. 117 m2 große Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien. Der weitläufige Privatgarten mit Swimmingpool, Wasserfall, Sonnenterrassen, Pavillon und Outdoor-Küche macht die Villa zu einer außergewöhnlichen privaten Oase. Moderne Haustechnik, Aufzug und eine Garage und vier Stellplätzen ergänzen den exklusiven Wohnkomfort.

Dank separater Versorgungsanschlüsse ist eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich!!!

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 513 m²
• Grundstück: ca. 1.815 m²
• Dachterrasse: ca. 117 m²
• Flexible Nutzung über vier Ebenen
• Aufzug
• 14 Zimmer
• 11 Schlafzimmer
• 7 Badezimmer
• Ankleide
• Sauna
• Drei separate Zähler
• Garage
• 4 Stellplätzen

Highlights

• Spektakulärer Panoramablick über Wien
• Historisches Anwesen mit besonderem Charakter
• Denkmalgeschützte Villa aus 1878
• Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten
• Klimaanlage und Luftwärmepumpe
• Fußboden- und Wandheizung
• Repräsentative Salons mit Kamin, Bibliothek und Bar
• Großzügige Dachterrasse
• Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna
• Privater Swimmingpool mit Wasserfall
• Pavillon mit Outdoor-Küche
• Notstromaggregat

Lage

Der Wilhelminenberg zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Wiens und verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität.

Geeignet für

• Familien und Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen
• Liebhaber historischer und denkmalgeschützter Immobilien
• Käufer mit Bedarf an flexibel nutzbaren Räumlichkeiten
• Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Gästen und Personal
• Eigennutzer, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe miteinander verbinden möchten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 19. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!                                                                                                                           Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!                                                                                                                                                                               Frau Ludmilla Mogilevsky                                                                                                                                                                                                                               Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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