- Garten
- Etagenwohnung
Charmantes Zuhause in zentraler Lage – ideal für Singles & Paare
129.949 €
28 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²4.641,03 €
Etage3
Baujahr1900
McMakler Team Österreich
1160 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.949 €
Kaufpreis pro m²4.641,03 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 28 m²
Gesamtfläche 28 m²
Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Garten
+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 128 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Lugner City zu Fuß erreichbar
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 128 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Lugner City zu Fuß erreichbar
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
123.0 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.2
E
Beschreibung
Objektnr: 1072805
n Wien präsentiert sich diese charmante ca. 28 m² große Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand.
Der Wohnraum bietet eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Person oder ein Paar.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert: Der Boden wurde 2025 erneuert, die Küche 2024 neu gemacht und das Badezimmer 2020 modernisiert.
Auch die Lage überzeugt: Die beliebte Lugner City ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs direkt in der Umgebung liegen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 128,–.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
n Wien präsentiert sich diese charmante ca. 28 m² große Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand.
Der Wohnraum bietet eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Person oder ein Paar.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert: Der Boden wurde 2025 erneuert, die Küche 2024 neu gemacht und das Badezimmer 2020 modernisiert.
Auch die Lage überzeugt: Die beliebte Lugner City ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs direkt in der Umgebung liegen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 128,–.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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