- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
Hit für WG oder Famililie - Stil-Altbauwohnung in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof mit 170 m2
1.370 €
170 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution6400
PrivatStephan Guggenberger
Hötzendorfstraße 1, 3100 Sankt Pölten
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R, REX
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1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747
S40
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.370 €
Preis pro m²8,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten322 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6400
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
1 Loggia 4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von St. Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Und der Hauptbahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale zum Entspannen.
Die 170 m2 Wohnung besteht aus 4 sehr großen Zimmer mit Flügeltüren und wunderschönem alten Parkett (3 davon zentral begehbar), einem großen zentralen Vorraum, einer geräumige Küche, In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar und hat ein Handwaschbecken. Im geräumigen Abstellraum ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Eine Süd-Loggia zum Innenhof mit einem Boden aus echtem Granit sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal für Familie, die viel Platz braucht oder für eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!), die große Räume schätzt.
Natürlich kann die Wohnung auch als repräsentativer Sitz für eine Firma genutzt werden. Besonders die Nähe zum Zentrum, sowie das Landesgericht und die Militärkaserne sind hervorzuheben.
Bundeskanzler Julius Raab wohnte in der repräsentativen Wohnung im geschichtsträchtigen „Heinrichshof“. Das Haus wurde von seinem Großvater Heinrich Wohlmeyer. Im Vorjahr wurde die Fassade saniert und das Haus erstrahlt in neuen und eleganten Glanz.
Miete: € 923,53 + BK € 322,-- + HK € 190, + Ust € 162,55 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.598,08 pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab sofort
Die 170 m2 Wohnung besteht aus 4 sehr großen Zimmer mit Flügeltüren und wunderschönem alten Parkett (3 davon zentral begehbar), einem großen zentralen Vorraum, einer geräumige Küche, In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar und hat ein Handwaschbecken. Im geräumigen Abstellraum ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Eine Süd-Loggia zum Innenhof mit einem Boden aus echtem Granit sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal für Familie, die viel Platz braucht oder für eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!), die große Räume schätzt.
Natürlich kann die Wohnung auch als repräsentativer Sitz für eine Firma genutzt werden. Besonders die Nähe zum Zentrum, sowie das Landesgericht und die Militärkaserne sind hervorzuheben.
Bundeskanzler Julius Raab wohnte in der repräsentativen Wohnung im geschichtsträchtigen „Heinrichshof“. Das Haus wurde von seinem Großvater Heinrich Wohlmeyer. Im Vorjahr wurde die Fassade saniert und das Haus erstrahlt in neuen und eleganten Glanz.
Miete: € 923,53 + BK € 322,-- + HK € 190, + Ust € 162,55 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.598,08 pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab sofort
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStephan Guggenberger
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PrivatStephan Guggenberger