Gemütliche und voll möblierte 35 m² Wohnung inkl. Strom & BK (All-In) in Horn

Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 34 m²
• Gesamtmiete (All-In): 600,- € (inkl. Betriebskosten- UND Stromkostenpauschale!)
• Zustand: Sehr gepflegt, voll möbliert (Einziehen & Wohlfühlen)
• Lage: Zentrale, ruhige Wohnlage in Horn

Objektbeschreibung:
Diese durchdachte und voll ausgestattete 34 m² Garconniere bietet maximalen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (ohne Aufzug) und wird genau so vermietet, wie auf den Bildern zu sehen – ideal für Singles, Pendler oder Studenten!

Der Wohn- & Schlafbereich:
Das helle Hauptzimmer besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Möblierung:
• Gemütliches, komfortables Boxspringbett
• Bequemes Sofa mit passendem Couchtisch
• Schickes Wandverbau-System mit integriertem TV-Element und viel Stauraum
• Moderner Arbeits- bzw. Schreibtischbereich mit Stuhl
• Zusatz-Plus: Eine Klimaanlage ist für die Wohnung bereits in Planung und wird den Wohnkomfort in Zukunft noch weiter steigern.

Die Küche:
Die separat begehbare, maßgefertigte Einbauküche ist ein echtes Platzwunder und voll ausgestattet:
• Cerankochfeld und Backofen
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Dunstabzug, Spüle sowie reichlich Arbeitsfläche und offene Regalflächen

Vorraum & Flur:
Schon beim Betreten der Wohnung erwartet dich ein durchdachter Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Garderobe, Spiegel und Gegensprechanlage. Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte Waschsäule (Waschmaschine & Trockner) direkt im Vorraum.

Das Badezimmer:
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken mit praktischem Unterschrank, Spiegelschrank sowie ein WC.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Horn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar:
• Einkaufen: Supermärkte (z. B. BILLA Plus / Merkur), Bäcker und Drogerien sowie das Einkaufszentrum Shopping Horn befinden sich in direkter Nähe.
• Gesundheit & Versorgung: Das Landesklinikum Horn sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Mobilität & Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Horn/Busverbindungen) sowie an die Hauptverkehrsstraßen Richtung Krems, Hollabrunn und Wien.
• Freizeit: Die Horner Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants sowie Grünflächen für Spaziergänge liegen nahezu vor der Haustür.

Kosten & Sonstiges:
• Monatliche Gesamtmiete: 600,- € (Im Preis ist bereits die Pauschale für Betriebskosten sowie Strom enthalten)
• Mietverhältnis: Vorerst auf 3 Jahre befristet – bei gegenseitiger Zufriedenheit besteht nach Ablauf der 3 Jahre die Möglichkeit zur Verlängerung bzw. Umwandlung in einen unbefristeten Mietvertrag.
• Mietbeginn: Ab sofort / nach Vereinbarung

Kontakt:
Bei Interesse freu ich mich über eine kurze Nachricht (E-Mail / telefonisch / SMS / WhatsApp) mit ein paar Informationen zu deiner Person (Name, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin).

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