Beschreibung

Sie erwerben dieses Einfamilienhaus auf einer weitläufigen Grünfläche, nur zwei Kilometer vom Turnersee entfernt.

Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, während kaum ein Geräusch die Stille stört. Direkt vor der Haustür führen Wege durch die Natur, die zum Radfahren und für lange Spaziergänge einladen.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1986. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung: Handwerker erneuerten das Kaltdach samt Eindeckung sowie die Leitungen für Strom sowie Wasser. Neue Fenster, Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer und eine frische Küche werten die Räume auf. Den Kellerboden versiegelt eine Schicht aus Epoxidharz. Ein elektrisches Garagentor ermöglicht den direkten Zugang in das Untergeschoss.

Im Erdgeschoss verteilen sich etwa 120 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss besteht aus einem unfertigen Dachboden, der Platz für eine zweite Wohnung bietet.
Eine Hackschnitzelheizung liefert die Wärme für die Räume und bereitet das Warmwasser auf.

Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe

Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden!

Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten.

Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand
up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern!

Der Preis ist Verhandelbar!

Ich freue mich auf ihre Anfrage

Ihr Immobilienmakler

Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."