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    Moderne Bürofläche nähe Donaupark!

    17,5 €/m²
     
    388 m²
    Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
    1220 Wien
    Die Donau-City-Straße in 1220 Wien liegt im modernen Stadtviertel Donau City, direkt am Ufer der Neuen Donau und nahe der Donauinsel, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U1 und die A22. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Zudem ist die Donau City ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der viele internationale Unternehmen beherbergt.

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn: U1
    Bus: 20A, 92A

    Laufende Kosten

    Preis pro m²17,5 €
    Betriebskosten7,6 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Gesamtfläche 388,46 m²
    Bürofläche 388,46 m², Nutzfläche 388,46 m²

    Ausstattung

    Allgemein:
    Konferenzzentrum
    Besprechungsräume im Gebäude
    SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
    Duschen im 6.OG vorhanden
    Restaurant & Catering
    Facility Management und
    Gebäudemanagement im Haus
    Empfang 24 / 7
    Lastenaufzug
    Fahrradraum
    Tiefgarage im Gebäude

    1.OG+2.OG: 1.319 m
    1.OG ehemalige Zahnarztpraxis
    2 Behandlungszimmer
    LED-Beleuchtung und Fancoils vorhanden
    2.OG bisher Schulungsräume (die zugehörigen Nassräume befinden sich dort in den Allgemeinflächen des Gebäudes)

    2.OG: 576 m
    wurde saniert
    sofort vermietbar
    neuer Teppichboden
    neue Fan Coils
    Fenster kann man kippen
    Beschattungslamellen
    innenliegende Jalousien
    Bodensteckdosen
    Serverraum
    CAT7 Verkabelung
    Küche vorhanden
    öffentliches WC aber nur Sie als Mieter nutzen es (Vorteil externe Reinigung)

    1.OG: 109 m
    Sanitärflächen in den Allgemeinteil
    Reinigung und Bestückung sind in den BK inkludiert
    derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)

    13.OG: 388 m
    LED-Beleuchtung vorhanden

    14.OG: 276 m
    Loggia 14,46m2 - einzige Außenfläche im Tech Gate
    Ausblick ist hervorragend
    derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)

    Beschreibung

    Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem
    die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken).
    Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.

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