!!!CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT WIENER FLAIR!!!

!!!CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT WIENER FLAIR!!!

Diese stilvolle, ca. 100 m² große Altbauwohnung verbindet historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und überzeugt durch großzügige Räume, klassische Details und eine besondere Atmosphäre. Zwei originale Kachelöfen verleihen dem Wohn- und Schlafbereich einen einzigartigen Charakter. Das großzügige Badezimmer sowie die vorhandene Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

OBJEKTDETAILS

• Wohnfläche ca. 100,3 m²
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 2
• Großzügiger Wohnbereich ca. 27,6 m²
• Großes Schlafzimmer ca. 27,6 m²
• Weiteres Zimmer ca. 13 m²
• Großzügiger Vorraum ca. 15,9 m²
• Badezimmer ca. 10,4 m²
• WC 2 

HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage im 9. Bezirk
• Historischer Wiener Altbau mit besonderem Flair
• Klassisches Wiener Zinshaus
• Hochwertig renoviert
• 2 originale Kachelöfen
• Großzügige Raumaufteilung
• Klimaanlage – selten im Altbau
• Elegantes, großzügiges Badezimmer
• Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahn & Straßenbahn ca. 2 Minuten entfernt
• Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

LAGE

Charmante, zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Donaukanal ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 9. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky Anbieter kontaktieren

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU- Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.