- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
230m² Garten mit Terrasse! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kühlung in Strebersdorf!
Natur- und Sportbegeisterte profitieren besonders von dieser Lage: Weitläufige Grünflächen befinden sich direkt ums Eck, und der Marchfeldkanal ist in rund 6 Gehminuten erreichbar - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Auch Familien finden ein attraktives Freizeitangebot: Das Familienbad Strebersdorf liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen knapp 230m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien!
Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen.
Ausstattungs-HighlightsFußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar
Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion
Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen
Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug
Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Außenrollos
A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung
Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden)
Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima
Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Aufzug groß genug für Fahrräder
Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)!
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 37,97 brutto
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.736,97
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 5.300,- Kaution
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
€ 1.736,97,- erste Brutto-Monatsmiete
= € 7.396,97 gesamt
Dokumente
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