Moderne, möblierte 90-m²-Gartenwohnung | 90 m² Privatgarten | 11 m² Terrasse | 2 TG-Plätze

Moderne Gartenwohnung in sehr ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine ca. 90 m² große, moderne und sehr gepflegte Gartenwohnung in Feldkirchen an der Donau.
Die Wohnung ist ca. 7 Jahre alt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
• ca. 90 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• eigene Terrasse mit ca. 11 m²
• eigener, zur Wohnung gehörender Garten mit ca. 90 m²
• 2 Tiefgargenparkplätze
• zusätzliche Parkplätze im Freien
• hochwertig möbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln
• großzügige Wohnküche
• sehr ruhige Wohnlage ohne störenden Autoverkehr
• großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
• gemeinsamer Fahrradabstellplatz
• Kinderwagen-Abstellfläche
• gemeinsamer Waschraum
• 8-kg-Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
• eigenes Kellerabteil ca. 9m²

GARTEN & AUSSENBEREICH:
Der zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 90 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen.
Die ca. 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen ein.
Zusätzlich steht ein großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel, Sandkiste und Trampolin sowie ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen zur Verfügung.

BEQUEMER SERVICE:
Ein besonderer Vorteil: Um viele Arbeiten müssen Sie sich nicht selbst kümmern.
• Reinigung des Stiegenhauses ist vergeben
• Gemeinschaftsgartenpflege i(Rasenmähen und Strauchschnitt) ist vergeben
• Winterdienst ist vergeben

Sie können Ihren Garten und Ihr Zuhause genießen, ohne sich um diese Arbeiten selbst kümmern zu müssen.
Dadurch fällt für den Mieter kein eigener Aufwand für diese Arbeiten an.

HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG:

Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Enthalten sind hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel im:
• Badezimmer
• Vorraum / Garderobenbereich
• Wohnbereich

Zusätzlich ist eine hochwertige Wohnküche vorhanden.

MIETKOSTEN:
Nettomiete: 1.155 € monatlich
Betriebskosten: derzeit ca. 435 € monatlich
GESAMT: derzeit ca. 1590 € monatlich

Die Betriebskosten werden über die OÖ Wohnbau abgerechnet und nach dem tatsächlichen Aufwand verrechnet. Die angeführten ca. 435 € sind daher ein derzeitiger Richtwert und können sich abhängig von den tatsächlichen Kosten und dem Verbrauch verändern.
Strom ist nicht enthalten. Der Mieter schließt den Stromvertrag selbst mit einem Energieanbieter seiner Wahl ab und bezahlt den Strom direkt an diesen.

Die 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits in der Miete enthalten.

KAUTION:
3.500 €

LAGE:
Die Wohnung befindet sich sehr zentral am Rand des Ortszentrums von Feldkirchen an der Donau und gleichzeitig in einer sehr ruhigen Wohnlage mit kaum wahrnehmbarem Autoverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind viele Wege des täglichen Lebens auch ohne Auto problemlos möglich.

Die Nähe zur Donau und den umliegenden Erholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

🗓️ Einzug:
Voraussichtlich in ca. 3 Monaten – der genaue Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse bitte um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
• gewünschte Mietdauer