Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden und einem traditionellen Kachelofen.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, Fliesenboden und einem dekorativen Kachelofen.

Geräumiger Flur mit heller Fliesenboden, eleganter Treppe und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Schlafzimmer mit Fliesenboden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Großzügiger Wohnbereich mit hellem Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse.

Weitläufiger Wohnraum mit hellem Fliesenboden, Kachelofen und großen Terrassentüren.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und zwei Fenstern.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Fliesenboden und direktem Zugang zu einem Badezimmer.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Fliesenboden und zwei Fenstern.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungener Treppe und dekorativer Hängeleuchte.

Badezimmer mit hellblauen Fliesen, Duschkabine und Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Fenster, ausgestattet mit Handtuchheizkörper.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, Wand-WC und kompaktem Waschbecken.

Grundriss des Erdgeschosses mit Eingangsbereich, Treppe und Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit Balkon, Bad und Schlafzimmern.

Provisionsfrei
Balkon

ERSTBEZUG! Tolles Wohnhaus oder Büro in den Weinbergen! Provisionsfrei!

3.198 €

170 m²5 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²18,81 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner

2344 Maria Enzersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.198 €

Preis pro m²18,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.180 €

USt. Gesamtmiete18 €

Miete3.000 €

Betriebskosten180 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Sonstige

Saniert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 170 m²

Balkon 8 m²

Balkon

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

68,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Erstbezug! Ein Traum von einem Wohnhaus bzw. Büro mitten in den Weinbergen.

Hier lässt es sich perfekt leben UND arbeiten.

Highlights:

1.) Offene frei gestaltbare 170m² (teilbar in bis zu 4 große Zimmer).

2.) Repräsentative Lage.

3.) Erstbezug nach Kernsanierung!

Strom und Pellets-Heizung sind anteilig zu bezahlen.

Das Objekt wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Leben-Wohnen-Arbeiten-Genießen in einer Traumlage!

Home-Office biete sich hier geradezu an.

Arbeiten und Meetings abhalten, warum nicht auch in gemütlichem Ambiente, an kalten Tagen am offenen Kamin!

Kontaktieren Sie uns heute noch, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Eine Oase zum Wohlfühlen.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24