- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
ANLEGER AUFGEPASST TOP GELEGENHEIT PROVISIONSFREI BESTLAGE TUMMELPLATZ 3 KLEINWOHNUNG 1.5 ZIMMER 1 STOCK/LIFT/EXTRA KÜCHE/KELLERABTEIL/INNENHOF BALKON/MÖBLIERT !!!
170.000 €
37 m²1,5 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²4.594,59 €
Etage-
Baujahr1956
PrivatAleman Power
Tummelplatz 3, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Tummelplatz53 m
30
Graz Rosarium92 m
200, 201, 250, 350, 351, 352, 420, X20
Graz Girardigasse Thalia155 m
096, X96
Graz Kaiser-Josef-Platz/Oper212 m
1, 7, 17
30, 31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250
Graz Opernring257 m
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Jakominiplatz324 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Dietrichsteinplatz442 m
3, 6, 16
23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Dom im Berg630 m
SBL
Graz Schloßbergbahn870 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²4.594,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten167 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 37 m²
1 Balkon 3 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Wunderschöne Provisionsfreie Möblierte Gaconniere (Kleinwohnung 1.5 Zimmer) 36.7 m2 im sehr gepflegten Zustand in bester Innenstadt Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 (Graz Österreich) im 1 Stock mit Lift einer extra großen neuwertigen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Balkon ca. 2.5 m2, großes Zimmer ca. 20 m2 (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!!
KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10 MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!!
Highlights in Ubersicht :
Innenhot Balkon ca. 2.5 m2
Hochwertige neuwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspuler)
1 Stock mit Lift Heizungsart-Fernwarme
Teil-Möbliert
Internet Anschluss vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken
Kuchen Fenster, Balkontüre 2 Fach Verglasung
Wunderschöner Fischgratparkett im
Wohn-Schlafzimmer
Laminat Vorraum und Küche
Elektrik auf den neuersten Stand
Kellerabteil ca. 4m2
Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!!
DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf ca. 167 € inkl. Mwst.!!!
Heizung (Fernwärme) und Strom sind nach Gebrauch !!!
Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 01.01.2026 ca. 111.500 € !!!
Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!!
GRUNDRISS SEHE PHOTO !!!
Masse der Wohnung laut Grundriss:
Wohnzimmer: 20.36 m2
Vorraum: 2.75 m2
Bad, Wc: 4.98 m2
Küche: 8.59 m2
Total: 36.68 m2
Extra Balkon ca. 2.5 m2
Extra Kellerabteil ca. 4 m2
Um 7,4 Millionen Euro werden in Graz der Tummel- und der Bischofplatz bis 2027 umgebaut eine Wertsteigerung der Wohnung garantiert !!!
PERFEKTES ANLAGEOBJEKT (MÖGLICHE MIETE 650 € INKL. BK. EXKLUSIV HEIZUNG UND STROM) !!!
DAS GEBÄUDE (HAUS) IST AUS 1956 !!!
TROCKENES KELLERABTEIL !!!
PROVISIONSFREIE DIREKT VOM
EIGENTÜMER !!!
PERFEKTE ANLEGER WOHNUNG NACH KAUF SOFORTIGE VERMIETUNG MÖGLICH !!!
WOHNUNG IST ABSOLUT LASTENFREI KEINE KREDITE, FÖRDERUNGEN USW.!!!
BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!!
KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10 MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!!
Highlights in Ubersicht :
Innenhot Balkon ca. 2.5 m2
Hochwertige neuwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspuler)
1 Stock mit Lift Heizungsart-Fernwarme
Teil-Möbliert
Internet Anschluss vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken
Kuchen Fenster, Balkontüre 2 Fach Verglasung
Wunderschöner Fischgratparkett im
Wohn-Schlafzimmer
Laminat Vorraum und Küche
Elektrik auf den neuersten Stand
Kellerabteil ca. 4m2
Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!!
DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf ca. 167 € inkl. Mwst.!!!
Heizung (Fernwärme) und Strom sind nach Gebrauch !!!
Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 01.01.2026 ca. 111.500 € !!!
Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!!
GRUNDRISS SEHE PHOTO !!!
Masse der Wohnung laut Grundriss:
Wohnzimmer: 20.36 m2
Vorraum: 2.75 m2
Bad, Wc: 4.98 m2
Küche: 8.59 m2
Total: 36.68 m2
Extra Balkon ca. 2.5 m2
Extra Kellerabteil ca. 4 m2
Um 7,4 Millionen Euro werden in Graz der Tummel- und der Bischofplatz bis 2027 umgebaut eine Wertsteigerung der Wohnung garantiert !!!
PERFEKTES ANLAGEOBJEKT (MÖGLICHE MIETE 650 € INKL. BK. EXKLUSIV HEIZUNG UND STROM) !!!
DAS GEBÄUDE (HAUS) IST AUS 1956 !!!
TROCKENES KELLERABTEIL !!!
PROVISIONSFREIE DIREKT VOM
EIGENTÜMER !!!
PERFEKTE ANLEGER WOHNUNG NACH KAUF SOFORTIGE VERMIETUNG MÖGLICH !!!
WOHNUNG IST ABSOLUT LASTENFREI KEINE KREDITE, FÖRDERUNGEN USW.!!!
BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatAleman Power
Nachricht
PrivatAleman Power