Nähe U-3, Helle 2- Zimmer Wohnung + Wohnküche, Altbau, restauriert, hohe Räume.

Ort: Das Haus befindet sich zwischen den beiden U-3-Stationen John Straße und Hütteldorfer Straße. Zusätzlich steht die Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung.
Beschreibung-Haus: Das Gebäude aus der Jahrhundertwende, hat eine schön gegliederte Fassade. Vor rund 15 Jahren wurde das Dach ausgebaut und ein Lift errichtet.
Beschreibung-Wohnung: Die Wohnung besteht aus zwei etwa 20 m² großen hellen Wohnräumen. Das verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank, Handtuchtrockner, und Platz für die WM, bestens ausgestattet. Die Wohnküche ist groß genug für einen Esstisch und ist bereits mit einer
komfortablen Küche eingerichtet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Kombitherme.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Wohnnutzfläche: rund 67 m²
2 Kellerabteile: rund 8 m² (zur alleinigen Nutzung, aber nicht im WE)

Betriebskosten, ohne Lift: € 203,91 inkl. 10 % MwSt.
Reparatur-Rücklage: € 69,51
Anteilige Liftkosten p.m. € 87,50 Lift-BK A`Konto, nur, falls Sie der Liftgemeinschaft beitreten wollen !!!

Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf) 135,03 kWh/m²a
fGEE (Gesamtenergieeffizienz) 2,146

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, im Fall der Miete, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.
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