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  • Teilmöbliert

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung + Küche in begehrter Lage des 3. Bezirks! Belvedere! U1

600.000 €
 
112 m²4,5 Zimmer
Preis / m²5.357,14 €
Etage-
Baujahr1974
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna
1030 Wien,Landstraße
Die Wohnung befindet sich in der besten Gegend Wiens - 3 Bezirke!
8 Minuten zu Fuß zur U-Bahn U1.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, Belvedere, Swimmingpool mit Rutschen, viele Geschäfte und Cafés.
10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²5.357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten473,33 €
Betriebskosten135,12 €
USt. Betriebskosten13,51 €
Monatliche Kosten Netto428,01 €
USt. Monatliche Kosten45,32 €
Sonstige Kosten Netto116,62 €
USt. Sonstige Kosten3,61 €
Heizkosten Netto176,27 €
USt. Heizkosten28,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 112 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Diese  4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Ruhebereiche klar voneinander zu trennen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum
• Schrankraum

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Ca. 112 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Großzügige und flexible Raumgestaltung
✓ Separates WC
✓ Praktischer Schrankraum
✓ Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk

Die großzügige Fläche und die Anzahl der Zimmer machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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