- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Ihr Feriendomizil im steirischen Weinland – Exklusive Neubauhäuser nahe Eibiswald
789.000 €
178 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.432,58 €
Grundstücksfläche812 m²
Baujahr2025
Frau Stefanie Körbisser
8552 Eibiswald
Hörmsdorf liegt bei Eibiswald im Herzen der südlichen Weststeiermark und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schilcherlandes.
Die Region bietet eine Mischung aus Wein, Kulinarik, Natur und Aktivurlaub. Die Schilcherweinstraße führt bis Eibiswald und verbindet zahlreiche Orte des weststeirischen Weinlandes. Buschenschänken, Weinbaubetriebe sowie Wander- und Radangebote prägen die Umgebung. Auch Ausflüge in die Natur- und Berglandschaft rund um die Soboth bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Für Kaufinteressenten bietet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort in Österreich zu erwerben und – abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen und dem individuellen Betriebskonzept – eine zusätzliche touristische Nutzung zu prüfen.
Eine besondere Immobilie für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Ferienhaus: Ein hochwertiger Neubau. Ein privater Pool. Viel Platz. Ruhe und Natur. Und eine Lage mitten im steirischen Wein- und Genussland.
Ideal als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investment mit potenzieller touristischer Nutzung!
Die Region bietet eine Mischung aus Wein, Kulinarik, Natur und Aktivurlaub. Die Schilcherweinstraße führt bis Eibiswald und verbindet zahlreiche Orte des weststeirischen Weinlandes. Buschenschänken, Weinbaubetriebe sowie Wander- und Radangebote prägen die Umgebung. Auch Ausflüge in die Natur- und Berglandschaft rund um die Soboth bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Für Kaufinteressenten bietet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort in Österreich zu erwerben und – abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen und dem individuellen Betriebskonzept – eine zusätzliche touristische Nutzung zu prüfen.
Eine besondere Immobilie für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Ferienhaus: Ein hochwertiger Neubau. Ein privater Pool. Viel Platz. Ruhe und Natur. Und eine Lage mitten im steirischen Wein- und Genussland.
Ideal als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investment mit potenzieller touristischer Nutzung!
Einmalige Kosten
Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²4.432,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 178 m²
Grundstücksfläche 812 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
•Hochwertige Massivbauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit
•Beste Bauausführung durch erfahrenen, regionalen Bauträger
•Edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Stilvolle, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
•Moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Individuell gestaltbare Küche nach eigenen Vorstellungen (nicht inkludiert)
•Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten (Technikflächen im EG: rd. 26,5 m²)
•Photovoltaikanlage mit 10 kWp
•Sonnige Balkon, Terrassen- und Gartenflächen
•Privates Pool – bereits ausgeführt und bereit für warme Sommertage
•Praktische Technik- und Abstellräume
•Doppelcarport sowie zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum sowie Müllplatz
•Ruhige, familienfreundliche Aussichtslage am Südhang in naturnaher Umgebung
•Beste Bauausführung durch erfahrenen, regionalen Bauträger
•Edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Stilvolle, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
•Moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Individuell gestaltbare Küche nach eigenen Vorstellungen (nicht inkludiert)
•Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten (Technikflächen im EG: rd. 26,5 m²)
•Photovoltaikanlage mit 10 kWp
•Sonnige Balkon, Terrassen- und Gartenflächen
•Privates Pool – bereits ausgeführt und bereit für warme Sommertage
•Praktische Technik- und Abstellräume
•Doppelcarport sowie zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum sowie Müllplatz
•Ruhige, familienfreundliche Aussichtslage am Südhang in naturnaher Umgebung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++
Beschreibung
Wohnen, genießen, vermieten – exklusive Ferienimmobilien im steirischen Weinland!
In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern.
Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 kWp ausgestattet.
Haus A | 178 m² Gesamtfläche | 812 m² Grundstücksfläche
Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten.
Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht.
Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche
•Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
•Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
•Privater Pool
•Gäste-WC
•Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
•Großzügiger Eingangsbereich
•Zwei Schlafzimmer
•Balkonzugang von beiden Schlafzimmern
•Badezimmer
•Separates WC
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!
•Sichern Sie sich gleich Ihre bevorzugte Einheit!
•Möblierungen und dargestellte Einrichtungen sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten
•Bei Nutzung der Immobilie als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus fällt laut Auskunft der Marktgemeinde Eibiswald eine Zweitwohnsitzabgabe an. Die konkrete Höhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen. Angaben ohne Gewähr.
•Übergaben und Bezug ab sofort möglich!
•Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
•Fotos: © Lex Karelly Photography | 3D-Rundgänge: Martin Schneeberger Photography
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Außenansichten wurden teilweise mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert.
Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen und Bau- bzw. Ausstattungsbeschreibungen.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Gerne übermittle ich Ihnen weiterführende Unterlagen, Pläne und Details auf Anfrage.
In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern.
Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 kWp ausgestattet.
Haus A | 178 m² Gesamtfläche | 812 m² Grundstücksfläche
Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten.
Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht.
Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche
•Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
•Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
•Privater Pool
•Gäste-WC
•Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
•Großzügiger Eingangsbereich
•Zwei Schlafzimmer
•Balkonzugang von beiden Schlafzimmern
•Badezimmer
•Separates WC
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!
•Sichern Sie sich gleich Ihre bevorzugte Einheit!
•Möblierungen und dargestellte Einrichtungen sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten
•Bei Nutzung der Immobilie als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus fällt laut Auskunft der Marktgemeinde Eibiswald eine Zweitwohnsitzabgabe an. Die konkrete Höhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen. Angaben ohne Gewähr.
•Übergaben und Bezug ab sofort möglich!
•Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
•Fotos: © Lex Karelly Photography | 3D-Rundgänge: Martin Schneeberger Photography
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Außenansichten wurden teilweise mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert.
Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen und Bau- bzw. Ausstattungsbeschreibungen.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Gerne übermittle ich Ihnen weiterführende Unterlagen, Pläne und Details auf Anfrage.
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GewerblichFrau Stefanie Körbisser
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