- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Gemütliche 1-Raum Wohnung mit Einbauküche nahe Medcampus!
897 €
66 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.700 €
Herr Michael Holzinger
4020 Linz
Innenstadtlage in verkehrsberuhigten Seitenstraßen.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur!
Alles in wenigen Gehminuten Erreichbar!
Die Linzer Landstraße, Südbahnhofmarkt, diverse Kunsteinrichtungen und Kinos.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten896,54 €
Preis pro m²13,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto815,03 €
USt. Gesamtbelastung81,51 €
Miete681,13 €
USt. Miete68,12 €
Miete749,25 €
USt. Hauptmietzins66,3 €
Betriebskosten133,9 €
USt. Betriebskosten13,39 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1870, Fertigparkett
Wohnfläche 65,9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Bei Wohnung TOP 9 handelt es sich um eine gemütliche 1-Raum Wohnung.
Es gibt eine Kochnische mit Einbauküche und einen Abstellraum, einen Vorraum
Die Wohnung befindet sich im 1. OG
Eckdaten:
• zentrale Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
-Fernwärme
Es gibt eine Kochnische mit Einbauküche und einen Abstellraum, einen Vorraum
Die Wohnung befindet sich im 1. OG
Eckdaten:
• zentrale Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Einbauküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
-Fernwärme
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.21
D
Beschreibung
Dieses Stadthaus wurde 2016 generalsaniert und aufgestockt.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
WICHTIG! Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommenshöchstgrenzen einzuhalten: 1-Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2-Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr
(Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)+ jedes Kind im Haushalt € 7500,00 + jedes Kind für das unterhalt bezahlt wird € 7500,00. Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres ( oder der Durchschnitt der letzten 3 Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz- unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze- angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
WICHTIG! Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommenshöchstgrenzen einzuhalten: 1-Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2-Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr
(Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)+ jedes Kind im Haushalt € 7500,00 + jedes Kind für das unterhalt bezahlt wird € 7500,00. Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres ( oder der Durchschnitt der letzten 3 Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz- unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze- angemeldet werden.
Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.
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GewerblichHerr Michael Holzinger
GewerblichHerr Michael Holzinger
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